Maison à vendre - Alleur VBC05702

Rue Petite Ville 6 4432 Alleur

229 000 €

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VBC05702

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ans - Alleur: Située dans le quartier prisé d'Alleur à Ans, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun). Ce bungalow, entièrement équipé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Sa nouvelle toiture et son installation électrique conforme garantissent une tranquillité d’esprit totale, complétée par une chaudière récemment remplacée pour un confort thermique optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu et d’une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette maison combine praticité et modernité, idéale pour un couple ou une petite famille en quête d’un bien sans travaux à prévoir. Une opportunité rare dans ce quartier recherché : contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • Revenu locatif mensuel: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

214 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

87 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

581 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62760 kWh/an

Référence PEB

2024112300215

Date de validité PEB

23/11/2034

Emission de CO2

143

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC05702 Réf. vendeur: 23205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Petit Nid Douillet

403 m 1' 20'' 403 m 48'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

664 m 2' 12'' 855 m 1' 34'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

664 m 2' 12'' 855 m 1' 34'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

980 m 3' 1,6 km 2' 56'' 722 m 12' 980 m 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

429 m 5'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

478 m 6'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,4 km 17'

Gares

Ans

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 8,4 km 7' 5,1 km 43'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,6 km 12' 3,1 km 33' 3,6 km 44'

Supermarchés

Spar Alleur

437 m 1' 27'' 599 m 1' 7'' 437 m 5' 437 m 5'

Shop Alleur

971 m 3' 971 m 1' 37'' 729 m 12' 971 m 12'

Intermarché Ans

1,6 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

3,3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Alleur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal D'Ans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Au Petit Nid Douillet", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Maastricht ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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