Maison à vendre - Alleur VBC05702

Rue Petite Ville 6 4432 Alleur

229 000 €

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VBC05702

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ans - Alleur: Située dans le quartier prisé d'Alleur à Ans, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun). Ce bungalow, entièrement équipé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Sa nouvelle toiture et son installation électrique conforme garantissent une tranquillité d’esprit totale, complétée par une chaudière récemment remplacée pour un confort thermique optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu et d’une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette maison combine praticité et modernité, idéale pour un couple ou une petite famille en quête d’un bien sans travaux à prévoir. Une opportunité rare dans ce quartier recherché : contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • Revenu locatif mensuel: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

214 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

87 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

581 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62760 kWh/an

Référence PEB

2024112300215

Date de validité PEB

23/11/2034

Emission de CO2

143

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC05702 Réf. vendeur: 23205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

665 m 2' 13'' 827 m 1' 30'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

775 m 2' 35'' 937 m 1' 47'' 533 m 9' 775 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

775 m 2' 35'' 937 m 1' 47'' 533 m 9' 775 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

980 m 3' 1,6 km 2' 56'' 722 m 12' 980 m 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

429 m 5'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

477 m 6'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,4 km 17'

Gares

Ans

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4 km 14' 3 km 35' 4 km 47'

Supermarchés

Spar Alleur

417 m 1' 23'' 579 m 1' 5'' 417 m 5' 417 m 5'

Shop & Go Delhaize Alleur

595 m 1' 59'' 595 m 1' 7'' 595 m 7' 595 m 7'

Aldi Ans

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

3,3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint-Vincent" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Alleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ans" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ans") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à pied.

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