Maison à vendre - Alleur VBE45415

Rue de l'Abbaye 47 08 4432 Alleur

195 000 €

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VBE45415

  • 3 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue de l'Abbaye 47 08 4432 Alleur
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Description

START-IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie petite maison 3 chambres idéalement située dans le domaine du château d'Hombroux à Ans, dans un environnement calme et verdoyant. Érigée sur une magnifique parcelle , l'habitation se compose d'un salon donnant sur sa cuisine ouverte ainsi que sur son vaste jardin, de trois chambres (ou deux et un bureau), et d'une petite salle de bain (douche). Côté technique, un PEB D, chauffage mazout et électricité non conforme À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin donnant directement sur le salon, La situation constitue également un atout majeur : tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, la propriété reste proche des commerces, écoles, transports en commun, de la gare d'Ans, et des principaux axes de communication. Une maison clé sur porte alliant confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. 📞 Infos & visites : START-IMMO – Tel 0479 28 96 67 . 📧 Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28868 kWh/an

Date de validité PEB

03/07/2036

Emission de CO2

70

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45415 Réf. vendeur: 7752063 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

773 m 4' 961 m 1' 19'' 629 m 5' 773 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

820 m 4' 1 km 1' 26'' 647 m 8' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

820 m 4' 1 km 1' 26'' 647 m 8' 820 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

696 m 2' 22'' 696 m 1' 10'' 621 m 8' 696 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

692 m 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

523 m 6'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,7 km 20'

Gares

Ans

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 16' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 21' 7,7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,4 km 15' 3,3 km 23' 4,4 km 53'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

1,1 km 4' 1,2 km 1' 33'' 591 m 13' 1,1 km 13'

Spar Alleur

809 m 2' 41'' 1 km 1' 14'' 655 m 6' 809 m 10'

Aldi Ans

2 km 8' 2 km 2' 35'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,1 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,2 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,3 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,3 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,3 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue de l'Abbaye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 4 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Alleur" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ans" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans", à seulement 8 minutes de marche.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Saint-Vincent" est à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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