Maison à vendre, Alleur VBE66596

Rue Lambert Dewonck 234 , 4432 Alleur

229 000 €

2 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce (2 commerces + 1 appartement 2 chambres) à rafraichir avec magnifique jardin à Ans.

Ce bien, d’une superficie habitable de 103 m² habitables (hors commerces), implantée sur une parcelle de 426 m², se compose comme suit :

- RDC : hall d'entrée, commerce sur la gauche avec cuisine + toilette d'une superficie totale de 44 m², commerce sur la droite d'une superficie totale de 34m², une toilette au bout du hall d'entrée ;
- +1 : hall de nuit, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres (de 15 et 19 m²) ;
- -1 : cave de 46 m².

Caractéristiques techniques : PEB D (20260811000204), chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage bois et PVC, toiture plate, reliée à l'égout, ...

Vous profitez d’un cadre de vie à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.

💰 Prix : Faire offre à partir de 229.000 €

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1956

Détails financiers

Prix 229 000 €

Revenu cadastral 1 971 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 103 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 46 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Surface totale du terrain 426 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28273 kWh/an

Référence PEB 20260811000204

Date de validité PEB 11/08/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66596 Réf. vendeur: 1533124 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

569 m · 1' 53'' 569 m · 53'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

42 m · 8'' 42 m · 6'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre Écoles primaires

53 m · 10'' 53 m · 7'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

335 m · 1' 7'' 335 m · 31'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,6 km · 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km · 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

119 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

119 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

119 m · 1' 26''

Ans Gares

463 m · 3' 369 m · 43'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Liège Airport Aéroports

5,1 km · 18' 6,8 km · 7' 0 m · 0''

Rue De L'Yser Bornes de recharge

970 m · 1' 34''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 2,4 km · 23' 3,1 km · 38'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

848 m · 2' 49'' 848 m · 1' 17'' 813 m · 10' 848 m · 10'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 46'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Ans

2,2 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 17' 2,2 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,1 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,3 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,2 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

3,8 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,6 km · 12'

Villes proches

Sittard

58,1 km · 42' 49,6 km · 3º 26'

Kerkrade

64,6 km · 45' 49,8 km · 3º 22'

Verviers

34,7 km · 23' 29,4 km · 1º 50'

Seraing

14 km · 14' 11,2 km · 40'

Maastricht

35 km · 26' 27,3 km · 2º 5'

Liège

7,5 km · 8' 5,8 km · 24'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Lambert Dewonck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Alleur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre", à seulement 1 minute de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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