Huis te koop, Alleur VBE66596

Rue Lambert Dewonck 234 , 4432 Alleur

229 000 €

2 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) heeft het genoegen u dit winkelpand (2 winkels + 1 appartement met 2 slaapkamers) te presenteren, dat een opknapbeurt nodig heeft, met een prachtige tuin in Ans

Dit pand, met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² (exclusief winkelruimtes), gelegen op een perceel van 426 m², is als volgt ingedeeld:

- Begane grond: entreehal, winkelruimte aan de linkerkant met keuken + toilet met een totale oppervlakte van 44 m², winkelruimte aan de rechterkant met een totale oppervlakte van 34 m², een toilet aan het einde van de entreehal;
- Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers (van 15 en 19 m²);
- -1: kelder van 46 m².

Technische kenmerken: EPC D (20260811000204), centrale verwarming op gas, houten en PVC-kozijnen met enkel en dubbel glas, plat dak, aangesloten op de riolering, ...

U profiteert van een woonomgeving in de directe nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en de belangrijkste verkeersaders.

💰 Prijs: bod indienen vanaf 229.000 €

De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke recht om al dan niet tot verkoop over te gaan.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1956

Financiële details

Prijs 229 000 €

Kadastraal inkomen 1 971 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 103 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 46 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Totale grondoppervlakte 426 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 28273 kWh/jaar

EPC-referentie 20260811000204

Geldigheidsdatum EPC 11/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE66596 Ref. verkoper: 1533124 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

569 m · 1' 53'' 569 m · 53'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre Kleuterscholen

42 m · 8'' 42 m · 6'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre Basisscholen

53 m · 10'' 53 m · 7'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

335 m · 1' 7'' 335 m · 31'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,6 km · 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km · 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

119 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

119 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

119 m · 1' 26''

Ans Treinstations

463 m · 3' 369 m · 43'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Liège Airport Luchthavens

5,1 km · 18' 6,8 km · 7' 0 m · 0''

Rue De L'Yser Laadstations

970 m · 1' 34''

Cambio - Montlégia Autodelen

3,2 km · 11' 2,4 km · 23' 3,1 km · 38'

Winkelen

Spar Alleur Winkels

848 m · 2' 49'' 848 m · 1' 17'' 813 m · 10' 848 m · 10'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 46'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Ans

2,2 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 17' 2,2 km · 27'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,1 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musea

8,3 km · 10'

Maison Des Terrils Activiteiten

5,2 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

3,8 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,6 km · 12'

Nabijgelegen steden

Sittard

58,1 km · 42' 49,6 km · 3º 26'

Kerkrade

64,6 km · 45' 49,8 km · 3º 22'

Verviers

34,7 km · 23' 29,4 km · 1º 50'

Seraing

14 km · 14' 11,2 km · 40'

Maastricht

35 km · 26' 27,3 km · 2º 5'

Luik

7,5 km · 8' 5,8 km · 24'

Onderwijs

Wonen bij Rue Lambert Dewonck biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre", een kleuterschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Alleur (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Ans (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Alleur VBE66596

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Alleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Alleur VBE66596

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Alleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Alleur?