Maison à vendre, Alleur VBE68513

Rue de la Sucrerie 24 , 4432 Alleur

329 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 160 m² Jardin

Description

BHS Immo vous propose cette belle maison située à Alleur, entièrement rénovée en 2017. Elle offre de beaux volumes (190m2 habitable), un agréable espace extérieur ainsi qu’un localisation optimale. Elle se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, une cuisine hyper-équipée, une salle de bain avec douche et buanderie. Une terrasse et le jardin complètent cet étage.
A l'entre-sol : une chambre parentale avec dressing. Au premier étage : deux chambres dont une avec un dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au deuxième étage : un grand grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.
Le bien bénéfice également d'une cave.

Caractéristiques techniques : Toiture en bon état, électricité conforme avec domotique, système de ventillation double flux, adoucisseur d'eau, chauffage cent. au gaz, poêle à pellets, passage latérale, abri de jardin, système d'alarme, châssis PVC double vitrage.

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Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu cadastral 615 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 27 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 185 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 160 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Barbecue Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54910 kWh/an

Date de validité PEB 14/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68513 Réf. vendeur: 7869152 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Vincent Crèches

599 m · 1' 59'' 599 m · 57'' 577 m · 5' 599 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur Écoles maternelles

646 m · 2' 9'' 646 m · 1' 4'' 646 m · 8' 646 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur Écoles primaires

646 m · 2' 9'' 646 m · 1' 4'' 646 m · 8' 646 m · 8'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

334 m · 1' 9'' 334 m · 48'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,2 km · 1' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km · 5'

82 - Liège - Oreye Bus

161 m · 1' 55''

55 - St-Lambert - Lantin

161 m · 1' 55''

55 - St-Lambert - Lantin

161 m · 1' 55''

Ans Gares

2,1 km · 9' 2 km · 3' 1,9 km · 16' 2,1 km · 26'

Liège Airport Aéroports

6,4 km · 21' 8,2 km · 7' 5,4 km · 40'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

4,7 km · 21' 3,7 km · 26' 4,7 km · 56'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

847 m · 2' 49'' 847 m · 1' 22'' 748 m · 6' 847 m · 10'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 15'' 1 km · 16' 1,4 km · 17'

Aldi Ans

2,5 km · 9' 2,5 km · 3' 1,9 km · 29' 2,5 km · 30'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,6 km · 9'

Musée De La VIe Wallonne Musées

9,8 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

6,9 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

2,2 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,8 km · 10'

Villes proches

Sittard

57,3 km · 41' 48,1 km · 3º 19'

Kerkrade

63,8 km · 43' 49,1 km · 3º 20'

Verviers

33,9 km · 22' 30,5 km · 1º 57'

Seraing

17,6 km · 15' 12,8 km · 49'

Maastricht

34,2 km · 25' 25,8 km · 1º 58'

Liège

8,9 km · 10' 7,1 km · 30'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Sucrerie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 55 - St-Lambert - Lantin, 82 - Liège - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Alleur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint-Vincent" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans", à 4 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Villes proches

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