✨ JUPRELLE - Superbe villa contemporaine avec prestations haut de gamme – PEB A+ !
Nigel IMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades (uniquement mitoyenne par le garage), construite en 2019 et parachevée en 2021, offrant un confort moderne exceptionnel et des performances énergétiques remarquables (PEB A+).
Développant une superficie de 214 m² (selon PEB), cette propriété séduira les amateurs d’espace, de luminosité et de technologies modernes.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux de 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, avec accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une toilette indépendante ainsi qu'un garage avec coin buanderie.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 agréables chambres ainsi qu'une salle de douche.
Au deuxième étage, vous retrouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains ouverte.
Extérieurs & bien-être :
Profitez d’un cadre de vie privilégié grâce à un jardin et une spacieuse terrasse de 78 m² à l’abri des regards, idéale pour vos moments de détente, avec un espace jacuzzi parfaitement intégré.
Caractéristiques techniques & équipements : PEB A+ (32), 18 panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, isolation complète (murs + toiture), boiler thermodynamique, domotique, système de caméras connectées, citerne d’eau de pluie de 10.000 L raccordée aux toilettes, machines et robinets de service, vides ventilés, stores inclus dans la vente, superficie parcellaire : 652 m², RC : 940€.
Un bien clé en main, alliant modernité, confort, économies d’énergie et qualité de vie, idéal pour une famille exigeante à la recherche d’un bien récent sans compromis.
✔️ Libre : réserve de jouissance de 2 semaines à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité de 700€ prorata temporis
💰 Faire offre à partir de 449.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Habiter à proximité de la Rue Provinciale, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec une station située à 7 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Lapinous", à seulement 17 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale", une école maternelle joignable en 15 minutes.
Le trajet vers l'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Liers" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Juprelle" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (7 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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