L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison 2 façades en excellent état d'une superficie habitable de 155 m² située dans une rue calme de GRÂCE-HOLLOGNE. Ce bien est composé comme suit :
RDC : Hall d'entrée (14) - Salle de bain (13) - Buanderie (8) - 2 Garages (23 et 28) )
1ER ETAGE : Hall (5) - 3 Chambres (14-10-7) - Salle de douche (3) - Salon (23) - Salle à manger/Cuisine (32) - Terrasse avec piscine (60) - Jardin (70)
Cette magnifique maison bénéficie d'une orientation plein sud et dispose d'une belle terrasse accompagnée d'une pergola ainsi que d'une MAGNIFIQUE PISCINE, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez également séduit par son beau jardin, parfaitement exposé, offrant un agréable espace extérieur.
Vous n'aurez aucun souci pour vous garer, vous disposerez de 2 GARAGES.
Informations complémentaires :
Toiture : Bon état
Electricité : CONFORME!!!
Chauffage : Système de chauffage central au gaz
18 Panneaux solaires
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 545€
PEB : C - E. spec. : 214 kWh/m².an - E. total : 47245 kWh/an - Numéro : 20250506019025
La maison est à proximité de toutes commodités, des écoles et de l’autoroute ! Elle est à découvrir sans tarder pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme !
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Habiter à proximité de la Rue Victor Hugo, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Seraing" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est accessible en 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 11 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale "sinibaldo Basile"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 9 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 1 minute de route.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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