Maison à vendre en viager - Grâce-Hollogne VBB70690

Rue Haute Claire 38 4460 Grâce-Hollogne

Bouquet 50 000 €

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VBB70690

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Haute Claire 38 4460 Grâce-Hollogne
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous proposer cette maison très bien entretenue offrant une opportunité d'investissement sans besoin d'un crédit bancaire et à des conditions super avantageuses! VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT A VIE, Madame 65 ans et Monsieur 70 ans, bouquet de 50.000€ + rente mensuelle de 450€ indexée pendant 15 ans, frais d'agence à charge de l'acquéreur. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage avec porte sectionnelle motorisée, une pièce de rangement et une buanderie; Au 1er étage : Un séjour lumineux avec feu ouvert, une cuisine , une salle à manger, un hall de nuit menant à la suite parentale (salle de douche + chambre) ainsi qu'à la 2ème chambre avec accès à la véranda et au jardin; Extérieurs : un parking devant la maison pour 2 voitures, un passage latéral qui mène à la véranda ainsi qu'au jardin très joliment aménagé. Informations complémentaires : - Châssis double vitrage en PVC; - Électricité conforme à l'acte; - Chauffage par pompe à chaleur réversible; - Panneaux photovoltaïques; - Adoucisseur d'eau; PEB: (E) | Perf. énergétique : 386 kWh/m².an Code unique : 20240823022051 INFOS ET VISITES Tel 0497/121295 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 450 €
  • Valeur de la propriété: 50 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47977 kWh/an

Référence PEB

20240823022051

Date de validité PEB

23/08/2034

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB70690 Réf. vendeur: 3496 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde En Couleurs 2

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 959 m 11' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

727 m 2' 25'' 727 m 1' 27'' 618 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1,5 km 5' 1,5 km 2' 53'' 843 m 12' 967 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,3 km 4' 1,3 km 2' 33'' 689 m 10' 803 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

480 m 6'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

1,1 km 13'

Gares

Bierset-Awans

4,7 km 18' 5,2 km 7' 2,3 km 42' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

2,1 km 10' 2,5 km 4' 919 m 15'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5 km 19' 4,1 km 27' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

1,8 km 9' 2,3 km 4' 929 m 16' 1,8 km 22'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

1,6 km 8' 2,1 km 4' 996 m 14' 1,6 km 19'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,6 km 11' 3,1 km 5' 1,3 km 24' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,3 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,4 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

13,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,1 km 12'

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bierset-Awans".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 61 minutes à pied.Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Grâce Hollogne" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" à 9 minutes à la marche."Le Monde En Couleurs 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se trouve à 10 minutes en marchant.

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Documents

f91df7df-f7d2-467c-860c-f5759cec1cd6_3496GRACE-HOLLOGNE - RUE HAUTE CLAIRE 38 - PEB.pdf

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