Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC44282

Rue Diérain Patar 35 4460 Grâce-Hollogne

599 000 €

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VBC44282

  • 4 Chambre(s)
  • 266 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

**L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette magnifique villa quatre façades, idéalement située à Grâce-Hollogne. Ce bien d'exception se compose comme suit : RDC : couloir (16) - garage (47) - stockage (15) - salle de jeux (15) - local technique (10) - place de parking (70) 1ER ÉTAGE : hall d'entrée (5) - toilette (2) - salon (26) - salle à manger (21) - cuisine (16) - 2 chambres (10 - 11) - véranda (85) - jacuzzi - jardin (449) 2EME ÉTAGE : hall de nuit (8) - 3 chambres (20 - 19 - 14) - salle de bain (15) - dressing (11) - salle de bain (6) 3EME ÉTAGE : grenier aménageable (82) Découvrez cette somptueuse villa parfaitement isolée, classée PEB A+, vous garantissant une efficacité énergétique optimale. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Toiture : neuve Électricité : conforme Chauffage : chauffage au sol + pompe à chaleur + cassette à bois Châssis : double vitrage en PVC, tous les châssis sont neufs Revenu cadastral : 1569€ PEB : A+ - E. spec. 38 kWh/m2.an - E. totale 10663 kWh/an - Numéro ‭20250129512674 Atout supplémentaire : 1.un jacuzzi de luxe d'une valeur de 30 000€ pour des moments de détente absolue. 2.Immense jardin, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature 3.Grande véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année 4.Très grand séjour ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central 5.4 à 5 chambres spacieuses et lumineuses 6.2 salles de bain pour plus de confort au quotidien Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

266 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

449 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

83 m²

Surface totale du terrain

904 m²

Surface constructible

202 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10663 kWh/an

Référence PEB

20250129512674

Date de validité PEB

30/01/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC44282 Réf. vendeur: 5777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nina Graziano

1,2 km 4' 1,2 km 2' 32'' 785 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1 km 4' 1 km 2' 1'' 995 m 12' 995 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1 km 4' 1 km 2' 1'' 995 m 12' 995 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

366 m 4'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport)

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

1,7 km 20'

Gares

Bierset-Awans

5,6 km 19' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 22'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,2 km 28' 5,6 km 44' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

3,7 km 14' 4,3 km 5' 2,3 km 33' 3,6 km 43'

Shop & Go Delhaize Bierset

3,5 km 13' 3,5 km 6' 2,4 km 36' 3,4 km 41'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

3,6 km 13' 4,1 km 5' 2,4 km 31' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

10,8 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,5 km 13'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 11 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bierset-Awans".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 3 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Grâce Hollogne" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nina Graziano" à 14 minutes à pied."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

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