Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC99672

Rue de Velroux 9 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 349 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Velroux 9 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades située sur BIERSET, ce bien est composé comme suit :

AU RDC : Entrée (6) - WC (2) - Salle à manger (15) - Salon (18) - Cuisine (21) - Terrasse (70) - Garage (23) - Annexe (15) - Jardin (750) - Couloir (3)
AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (9) - Chambre 1 (18) - Chambre 2 (11) - Chambre 3 (11) - Salle de bains (9) - Buanderie (5)
AU 2EME ETAGE : Chambre (18)

À Bierset, dans un quartier calme et à seulement quelques minutes des grands axes autoroutiers, cette maison 3 façades offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une électricité conforme, et affiche un PEB de catégorie D. Les volumes sont généreux, bien agencés et lumineux, avec de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Son principal atout ? Un jardin de 750 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

Facile d’accès, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison combine emplacement stratégique, confort de vie et polyvalence. Une opportunité à ne pas manquer !

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Mazout
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 579 €
PEB : D - E. spec : 337 kWh/m2.an - E. total : 58 793 kWh/an - Numéro : 20221130012296

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61

- Contact

- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 579 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1108 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58793 kWh/an

Date de validité PEB

30/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99672 Réf. vendeur: 6991162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. O. Du Service Sac Cel

1,9 km 6' 1,9 km 2' 16'' 849 m 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bierset

246 m 49'' 246 m 25'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bierset

246 m 49'' 246 m 25'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

5,2 km 20' 5 km 5' 2,9 km 33' 4,8 km 58'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

3,6 km 43'

Gares

Bierset-Awans

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

3,3 km 13' 3,4 km 4' 1,7 km 33'

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7 km 25' 6,2 km 38' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bierset

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 28' 2,5 km 30'

Intermarché Grâce Hollogne

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 29' 2,8 km 34'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 26' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,2 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

11,4 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bierset" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Grâce Hollogne" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. O. Du Service Sac Cel" à 22 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Bierset", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Alfred Defuisseaux") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Bierset-Awans") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.

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