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Maison à vendre, Grâce-Hollogne VBE39339 Option

Rue Paul Janson 195 , 4460 Grâce-Hollogne
àpd 235 000 €
2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 51 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 235 000 €
Revenu cadastral 575 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 95 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 19 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 46 m²
Véranda Non
Garage Oui
Surface du garage 18 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 51 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 176 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 296 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35585 kWh/an
Date de validité PEB 20/05/2036
Emission de CO2 54
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE39339 Réf. vendeur: 7743340 Dernière modification: 01/08/2026

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Maison à vendre - Grâce-Hollogne ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Paul Janson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 1 minute de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 7 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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