JULES IMMO presenteert deze charmante recent gerenoveerde halfopen bebouwing, ideaal gelegen in Grâce-Hollogne. Deze woning combineert comfort, lichtinval en functionaliteit en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m² op een perceel van 176 m².
Bij het betreden van de woning wordt u onmiddellijk gecharmeerd door de moderne en lichtrijke leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename woonkamer die uitgeeft op een prachtige hedendaagse, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot een mooi aangelegd terras van 51 m², ideaal om volop van zonnige dagen te genieten. Verder is er nog een praktische wasruimte.
Op de verdieping beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers, een bureau dat perfect geschikt is voor thuiswerk of als extra slaapkamer, en een functionele badkamer. De woning beschikt ook over een in te richten zolder van 45 m².
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, een garage en een buitenparkeerplaats.
Troeven van deze woning:
• Recent gerenoveerde halfopen bebouwing
• 2 slaapkamers + bureau
• Moderne ingerichte keuken met kookeiland
• Terras van 51 m²
• Garage
• Buitenparkeerplaats
• Dicht bij winkels, voorzieningen en belangrijke verkeersassen
EPC D - 296 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20260520013850.
De vermelde prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of op het nummer Tel 04/240.08.75 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Paul Janson betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 51 - St-Lambert - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 52 - St-Lambert - Pérou met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 48 - Jemeppe - Rocourt met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.
Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (7 minuten rijden).
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 1 minuut rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Seraing (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing", op 3 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.
De rit naar het kinderdagverblijf "A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Sainte-Marie", een middelbare school op slechts 24 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan