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Maison à vendre, Grâce-Hollogne VBE48495 Option

Rue Zénobe Gramme 20, 4460 Grâce-Hollogne

àpd 299 000 €

JULES IMMO

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3 Chambre(s) 120 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Située dans un quartier agréable de Grâce-Hollogne, cette maison 3 façades construite en 1973 séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu.
Le niveau principal offre un agréable séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets récent, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains.
Au niveau inférieur, vous bénéficierez d'un garage intégré offrant un espace de stationnement pratique ainsi que des possibilités de rangement.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté technique, le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage récents (2026) et d'un chauffage central au mazout, complété par un nouveau poêle à pellets (2026) pour un confort optimal en toute saison.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.
PEB : 301 kWh/m²/an - Code unique : 20260720002704
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1973

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 085 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 165 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 341 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 301 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36391 kWh/an

Emission de CO2 75

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 10/11/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE48495 Réf. vendeur: 7777405 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 45'' 729 m · 9' 1 km · 12'

Ecole Communale "Sinibaldo Basile" Écoles maternelles

490 m · 1' 38'' 490 m · 54'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Ecole Communale "Sinibaldo Basile" Écoles primaires

490 m · 1' 38'' 490 m · 54'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

3,6 km · 12' 4,2 km · 5' 1,6 km · 34' 3,1 km · 38'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,7 km · 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

51 - St-Lambert - Mons Bus

446 m · 5'

52 - St-Lambert - Pérou

446 m · 5'

48 - Jemeppe - Rocourt

986 m · 12'

Jemeppe-Sur-Meuse Gares

2,3 km · 8' 2,2 km · 2' 54'' 1,5 km · 23' 2,1 km · 25'

Liège Airport Aéroports

5 km · 17' 6,4 km · 6' 2,7 km · 30'

Ionity Bierset Bornes de recharge

6,7 km · 7'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,7 km · 14' 3 km · 30' 3,7 km · 44'

Magasins

Aldi Seraing Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 45'' 700 m · 10' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 49'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,6 km · 25' 2,3 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,5 km · 9'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

7 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

1,2 km · 2' 20''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,3 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,7 km · 10'

Villes proches

Sittard

64,1 km · 47' 53,1 km · 3º 40'

Kerkrade

70,6 km · 50' 53 km · 3º 40'

Verviers

40,8 km · 28' 30,7 km · 2º

Seraing

8,3 km · 10' 7,6 km · 32'

Maastricht

41,1 km · 31' 30,8 km · 2º 18'

Liège

8,8 km · 9' 6,5 km · 28'

Tourisme

Vivre près de la Rue Zénobe Gramme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Paul Brusson" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 52 - St-Lambert - Pérou, 51 - St-Lambert - Mons avec une station située à 5 minutes à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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