Huis te koop - Grâce-Hollogne VBE48495 In optie

Rue Zénobe Gramme 20 4460 Grâce-Hollogne

Vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48495

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Zénobe Gramme 20 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans un quartier agréable de Grâce-Hollogne, cette maison 3 façades construite en 1973 séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu.
Le niveau principal offre un agréable séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à pellets récent, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains.
Au niveau inférieur, vous bénéficierez d'un garage intégré offrant un espace de stationnement pratique ainsi que des possibilités de rangement.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté technique, le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage récents (2026) et d'un chauffage central au mazout, complété par un nouveau poêle à pellets (2026) pour un confort optimal en toute saison.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.
PEB : 301 kWh/m²/an - Code unique : 20260720002704
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 085 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1973

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

28 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

165 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

341 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36391 kWh/jaar

CO2-uitstoot

75

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/11/2022

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48495 Ref. verkoper: 7777405 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 3' 1 km 1' 45'' 729 m 9' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

490 m 1' 38'' 490 m 54'' 385 m 5' 385 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

490 m 1' 38'' 490 m 54'' 385 m 5' 385 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

3,6 km 12' 4,2 km 5' 1,6 km 24' 3,1 km 38'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

986 m 12'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Meuse

2,3 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

5 km 17' 6,4 km 6' 2,7 km 26'

Laadstations

Ionity Bierset

6,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,7 km 14' 3 km 23' 3,7 km 44'

Winkels

Aldi Seraing

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 700 m 10' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

2,1 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,6 km 23' 2,3 km 27'

Pretparken

Archéoforum

8,5 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,2 km 2' 20''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,3 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,7 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Zénobe Gramme, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemeppe-Sur-Meuse", op 3 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Paul Brusson" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

In 2 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

E-mail Bellen