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VBE48677-0 28
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Maison à vendre, Grâce-Hollogne VBE48677

Rue de l'Aqueduc 109 , 4460 Grâce-Hollogne
975 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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4 Chambre(s) 484 m² 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 596 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2001
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 975 000 €
Revenu cadastral 3 846 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 34 m²
Surface chambre à coucher 2 29 m²
Surface chambre à coucher 3 33 m²
Surface chambre à coucher 4 27 m²
Surface habitable 484 m²
Meublé Non
Surface du séjour 84 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Dressing Oui
Surface du dressing 11 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 32 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 23 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 596 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 913 m²
Largeur du terrain à rue 23 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84644 kWh/an
Date de validité PEB 18/05/2036
Emission de CO2 37
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48677 Réf. vendeur: 7786523 Dernière modification: 22/07/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de l'Aqueduc offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 53 - St-Lambert - Jemeppe, 51 - St-Lambert - Mons, 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Chatons" est à 20 minutes à pied.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire joignable en 20 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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