Virtueel bezoek

Huis te koop, Grâce-Hollogne VBE48677

Rue de l'Aqueduc 109 , 4460 Grâce-Hollogne

975 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 484 m² 2 Badkamer(s) 30 m² Terras 596 m² Tuin

Beschrijving

EasyHome presenteert deze uitzonderlijke villa gelegen in Grâce-Hollogne, op slechts enkele minuten van de E25, E40 en E42, dichtbij de luchthaven van Luik en alle voorzieningen.
Een volledig unieke eigendom met een echt “wauw-effect” vanaf het eerste moment dankzij de indrukwekkende volumes, hoogwaardige materialen en exclusieve sfeer.

De villa beschikt over ± 480 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 niveaus en bestaat onder meer uit:
• ruime en uiterst lichtrijke leefruimte met uitzonderlijke afmetingen,
• grote volledig uitgeruste keuken,
• 4 slaapkamers,
• meerdere badkamers en doucheruimtes,
• bureau en dressing,
• opnamestudio,
• lift,
• meerdere terrassen en balkons.

De 2 andere niveaus omvatten een indrukwekkend magazijn van ± 260 m² met elektrische sectionale poort, bureau en opslagruimte, ideaal voor professionele activiteiten, een showroom, een autocollectie of stockage, evenals kelders met een totale oppervlakte van ± 130 m².

Alle 4 niveaus van de eigendom zijn bereikbaar via een lift en een elegante trap, wat zorgt voor optimaal comfort en toegankelijkheid.
Buiten geniet u van een terras, tuin, vijver, tuinhuis en talrijke privatieve parkeerplaatsen.

Prijs: € 975.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
Het meubilair is niet inbegrepen in de verkoop. Een eventuele overname kan besproken worden tussen partijen.

Een zeldzaam en atypisch pand dat een uitzonderlijke combinatie biedt van luxueus wonen en professionele ruimte.
Contacteer EasyHome voor meer informatie of om een bezoek te organiseren!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2001

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 975 000 €

Kadastraal inkomen 3 846 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 34 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 29 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 33 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 27 m²

Bewoonbare oppervlakte 484 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 84 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 32 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 23 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 596 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 913 m²

Breedte voorkant terrein 23 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 149 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 84644 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/05/2036

CO2-uitstoot 37

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

citerne.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE48677 Ref. verkoper: 7786523 Laatst gewijzigd: 22/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Chatons Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 44'' 951 m · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Kleuterscholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 46'' 905 m · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne Basisscholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 46'' 905 m · 19' 1,6 km · 19'

Athenee Royal Paul Brusson Middelbare scholen

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,4 km · 1' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km · 7'

86 - Jemeppe - Verlaine Bus

491 m · 6'

51 - St-Lambert - Mons

491 m · 6'

53 - St-Lambert - Jemeppe

491 m · 6'

Jemeppe-Sur-Meuse Treinstations

1,7 km · 6' 1,6 km · 1' 57'' 1,4 km · 14' 1,7 km · 20'

Liège Airport Luchthavens

3,9 km · 13' 3,9 km · 4' 2,3 km · 22'

Ionity Bierset Laadstations

6,3 km · 6'

Cambio - Montlégia Autodelen

5,1 km · 18' 3,7 km · 35' 4,8 km · 58'

Winkelen

Intermarché Jemeppe Sur Meuse Winkels

1,7 km · 7' 2,1 km · 4' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 51'' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Aldi Seraing

1,9 km · 7' 3,3 km · 4' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8,5 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

6,4 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,3 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

16,1 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

11,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

Sittard

66,5 km · 47' 54,1 km · 3º 43'

Kerkrade

73 km · 49' 54 km · 3º 44'

Verviers

43,2 km · 28' 31,9 km · 2º 9'

Seraing

7,7 km · 9' 7 km · 30'

Maastricht

43,5 km · 31' 31,8 km · 2º 22'

Luik

10,7 km · 11' 7,7 km · 37'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de l'Aqueduc betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" ligt op 20 minuten lopen.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Chatons" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 53 - St-Lambert - Jemeppe, 86 - Jemeppe - Verlaine, 51 - St-Lambert - Mons met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 13 minuten rijden.

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 9 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemeppe-Sur-Meuse", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 4 minuten met de auto bereiken.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Grâce-Hollogne VBE48677

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grâce-Hollogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Grâce-Hollogne VBE48677

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Hollogne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grâce-Hollogne?