Maison à vendre, Grâce-Hollogne VBE61792

Rue de Hozémont 6 , 4460 Grâce-Hollogne

169 000 €

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 35 m² Jardin

Description

Idéalement située dans le charmant village d’Horion-Hozémont, sur un agréable terrain arboré, cette maison pleine de caractère proposée par Trevi Liège séduira les amateurs de calme et de verdure. Elle bénéficie de deux belles terrasses ainsi que d’un petit jardin aménagé sur différents niveaux, offrant des espaces extérieurs particulièrement agréables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une jolie vue dégagée et un poêle à pellets, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une première chambre. L’étage comprend une seconde chambre et une salle de bains avec WC. Une cave avec espace buanderie complète également le bien.

À l’extérieur, le jardin et les deux terrasses réparties sur deux niveaux constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Côté technique, la maison dispose d’un PEB de classe E, de châssis PVC à double vitrage, d’un chauffage par poêle à pellets et d’un boiler récent. Electricité non conforme. Possibilité de se reconnecter au chauffage central gaz. Sa situation privilégiée permet de profiter du cadre champêtre tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute E42.

Une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 169.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 169 000 €

Revenu cadastral 216 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 70 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 35 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 184 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 398 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41778 kWh/an

Date de validité PEB 11/06/2036

Emission de CO2 9

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61792 Réf. vendeur: 7846758 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Au Clair De Lune Crèches

2,8 km · 9' 3,1 km · 4' 2,5 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont Écoles maternelles

536 m · 4' 551 m · 44'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont Écoles primaires

536 m · 4' 551 m · 44'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Athénée Royal Agri-Saint-Georges Écoles secondaires

5,5 km · 20' 5,6 km · 8' 4,7 km · 26' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,5 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine Bus

61 m · 44''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,2 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

2,1 km · 25'

Fexhe-Le-Haut-Clocher Gares

4,5 km · 15' 4,9 km · 6' 4,3 km · 55' 4,5 km · 55'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 23' 6,6 km · 6' 5,2 km · 26'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Fexhe Supermarchés

3,8 km · 13' 4,1 km · 5' 3,5 km · 46' 3,8 km · 46'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

4,2 km · 17' 4,3 km · 6' 3,9 km · 23' 4,2 km · 51'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

4,3 km · 17' 4,4 km · 6' 3,9 km · 24' 4,3 km · 52'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

16,3 km · 14'

Préhistomuseum Musées

8,9 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

11,9 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,3 km · 35'

Château De Jehay Châteaux

7,9 km · 10'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

20,1 km · 16'

Villes proches

Sittard

68,6 km · 49' 58,8 km · 3º 32'

Kerkrade

75,1 km · 51' 60,9 km · 4º 1'

Verviers

45,3 km · 30' 39 km · 2º 35'

Seraing

16,7 km · 15' 12,6 km · 1º 8'

Maastricht

45,5 km · 33' 36,3 km · 2º 4'

Liège

16,7 km · 14' 14,7 km · 1º 3'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Hozémont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fexhe-Le-Haut-Clocher" : 6 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fexhe" (5 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (6 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (6 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 14 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 10 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Hozémont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Au Clair De Lune" (crèche) est accessible en 4 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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Éducation

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