Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBD02707 Option

Rue Large Ruelle 15 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

Faire offre à partir de 545 000 €

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VBD02707

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Située dans un quartier résidentiel et paisible, Trevi Rasquain vous propose cette villa des années 80 rénovée avec goût et matériaux de qualité érigée sur un terrain joliment aménagé et arboré (et entièrement clôturé) d'environ 22 ares. Idéal pour professions libérales, elle dispose d'espaces de vie CONFORTABLES et offre tout le confort moderne avec notamment : une SUPERBE PISCINE chauffée (10x6m), une magnifique cuisine neuve FULL EQUIPEE et une salle de bains de 2024 réalisée avec des matériaux professionnels, un PEB "B", une TOITURE RECENTE (2011), 16 panneaux photovoltaïques (2019), une ventilation double flux, une climatisation réversible (chaud-froid), deux grandes TERRASSES (côté living et côté piscine), une isolation acoustique (2006), des châssis double vitrage, etc..! Ses 160 m² de surface habitable sont répartis comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la piscine et au jardin, deux chambres dont une transformée en suite parentale avec dressing, une salle de bains rénovée avec baignoire, douche et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall, un WC séparé, un bureau (ou chambre), un DOUBLE GARAGE, un espace atelier/chaufferie ainsi qu'une spacieuse buanderie et une cave à vin. Combles accessibles par escalier. Grand parking privatif à l'avant (+/- 5 voitures). Coup de coeur assuré, à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 545.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2281 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42708 kWh/an

Date de validité PEB

21/07/2033

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02707 Réf. vendeur: 7011087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Drion

1,2 km 6' 1,4 km 2' 44'' 557 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 686 m 9' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 686 m 9' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

932 m 4' 956 m 1' 43'' 763 m 11' 932 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

138 m 1' 39''

Gares

Engis

4,6 km 15' 5 km 7' 3,5 km 43' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 37' 11,2 km 8' 9,1 km 33'

Bornes de recharge

Prayon Sa

5,7 km 8'

Supermarchés

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

712 m 2' 27'' 740 m 1' 12'' 520 m 8' 712 m 9'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

850 m 2' 50'' 850 m 1' 18'' 614 m 10' 850 m 10'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

916 m 5' 940 m 1' 43'' 750 m 11' 916 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,2 km 18'

Musées

Préhistomuseum

7,4 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

16,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 35'

Châteaux

Château De Jehay

3,8 km 5'

Golfs

Naxhelet Golf Club

25,1 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Juliette Drion" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 10 minutes.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 5 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Engis" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

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Documents

PEB.Large ruelle 15.pdf

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large ruelle 15. 3 parcelles.pdf

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