Maison à vendre - Engis VBD34244

Route d'Ehein 3 4480 Engis

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VBD34244
  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Trevi Rasquain vous propose cette belle maison NEUVE de 3 façades bénéficiant d'excellents atouts de qualités (PEB A). Ce bien se compose de 3 niveaux avec une surface au sol de 60 m² sur chaque étage - beau potentiel pour aménagement d'un commerce au rez (BELLE VISIBILITE) + parking privatif. La maison se compose comme suit; au rez: hall d'entrée, WC séparé, cave & garage. Au 1er étage: un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée avec îlot central (four, taque, frigo et lave-vaisselle). Au 2ème étage: 3 chambres (3 éléments muraux de 7000 BTU), WC, et une salle de bains avec douche et bain. Belle terrasse de 20 m²en bois derrière la maison. Aux fins d'obtenir une qualité de confort et de bien être, le choix des matériaux à été primordial. Isolation thermique et acoustique performantes (Isolation mur : 5 cm de laine de verre acoustique +18 cm de laine de bois + 10 cm de XPS - Isolation toiture : 20 cm de laine de verre + 12 cm de PIR - Isolation sur dalle de sol au rez : 10 cm de PIR dans le hall et la buanderie), châssis triple vitrages acoustiques en PVC, chauffage et refroidissement par 1 pompe à chaleur air/air, console de 18000 BTU dans living (fonction chaud et froid), ventilation double flux de type D avec récupération de chaleur, la centrale se trouve dans le grenier, boiler thermodynamique pour le sanitaire. Proximité immédiate de toutes les commodités. Budget de 5.000 EUR htva à prévoir pour le raccordement à RESA & à la SWDE. Libre de suite. Prix: 249.500€ HTVA, TVA à 21%. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations. Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34244 Réf. vendeur: 7189091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Fripouilles

1,5 km 9' 2,5 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 12' 3 km 2' 52'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 12' 3 km 2' 52'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

5,6 km 25' 7 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

615 m 7'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

676 m 8'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,8 km 21'

Gares

Engis

1,8 km 11' 2,9 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11 km 45' 12,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

3,5 km 4'

Supermarchés

Delhaize Engis

1,4 km 8' 2,4 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

3,1 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

5,8 km 25' 7,1 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 15'

Musées

Préhistomuseum

3,7 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

13,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

8,8 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,8 km 14'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 12 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 15 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Engis") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

"Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les Petites Fripouilles", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Engis" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

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Documents

declaration initiale peb_remans_engis.pdf

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