Maison à vendre - Engis RBW20358

Rue Joseph Wauters 36 4480 Engis

179 000 €

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RBW20358

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • Terrasse
  • 450 m² Jardin
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Description

Idéalement située dans un environnement calme, cette charmante maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux salon, une agréable salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Au 1er étage : un vaste hall de nuit desservant deux belles chambres de 12 m² et 19 m², ainsi qu'un bureau/dressing. Au 2e étage : un spacieux grenier aménageable d'environ 52 m². Le bien bénéficie également de deux grandes caves en sous-sol, d'une terrasse et d'un beau jardin arboré avec abri de jardin. Caractéristiques techniques : châssis en PVC et bois double vitrage, chauffage au gaz (convecteurs gaz), nouveau boiler, raccordement à l'égout, PEB : E – 389 kWh/m².an, revenu cadastral : 369 €. Cette habitation vous séduira par ses volumes généreux, son confort et sa situation à proximité des commodités. Faire offre à partir de 179.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

695 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Référence PEB

20260225023960

Date de validité PEB

25/02/2036

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW20358 Réf. vendeur: 7459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Fripouilles

305 m 1' 1'' 262 m 23'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

85 m 17'' 85 m 6'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

85 m 17'' 85 m 6'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,4 km 17' 4,9 km 6' 3,1 km 40' 4,4 km 52'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

120 m 1' 26''

Gares

Engis

570 m 3' 738 m 1' 2'' 570 m 7' 570 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 35' 10,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

620 m 57''

Supermarchés

Delhaize Engis

341 m 1' 8'' 341 m 29'' 341 m 4' 341 m 4'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

4,5 km 18' 5 km 7' 3 km 42' 4,5 km 54'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

4,6 km 19' 5,3 km 4' 3,7 km 26' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,5 km 16'

Musées

Préhistomuseum

2,6 km 3'

Activités

Maison Des Terrils

12,1 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

7 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,8 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petites Fripouilles" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (3 minutes de route).Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Engis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (4 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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