Trevi Rasquain vous propose cette maison de caractère (ancien moulin) de 3 chambres récemment rénovée avec possibilité d'agrandissement via une extension existante en pierre de +/- 160m², le tout situé dans un quartier calme à Clermont-Sous-Huy, à la limite d'Amay. Elle se compose comme suit : au rez : salon, salle à manger, cuisine équipée (de 2024), buanderie et WC séparé. A l'étage : 2 chambres et une salle de bains (douche et baignoire). Au +2; une magnifique chambre avec poutres apparentes disposant d'une pompe à chaleur et un espace grenier. La maison dispose d'un garage pour 2 voitures (porte sectionnelle) avec fosse & un étage pour rangement, d'une pièce technique et d'une petite terrasse. La maison a également un jardin non attenant de 240m². Infos techniques : Nouvelle toiture isolée de 2025, PEB D, châssis dbl vitr. pvc/certains neufs, chauff. centr. au mazout (chaudière 2011), boiler thermodynamique, 14 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, compteur intelligent, poêle à pellet, ELECTRICITE CONFORME A L'ACTE, porte entrée neuve de 4 mois, possibilité de production hydroélectrique via la roue du moulin (à rénover). A NE PAS MANQUER ! Faire offre à partir de 269.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. LIBRE A L'ACTE! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
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Vivre près de la Rue Fouyet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".
À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (9 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", une école secondaire à seulement 29 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Amay" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (4 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 685 - Huy - Flône, 285 - Neuville - Stockay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 91 - Liège - Huy avec une station située à 4 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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