Maison à vendre - Huy VBE17235

Rue Thiénogrives 12 A 4500 Huy

499 000 €

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VBE17235

  • 6 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique maison NEUVE de +/- 230m² dont 190m² habitables, sur un terrain de 1 HA 28 ares ! 6 ch - 1ère occupation en 2025 - beaux volumes et excellente isolation : PEB A ! Dans un environnement calme, à mi-distance entre Huy et Andenne. COMPOSITION: RDC: Hall d'entrée avec coin vestiaire et WC + LM. Belle pièce de vie de +/- 50m² composée d'un séjour, SAM et cuisine ouverte super équipée avec coin déjeuner (four, taques à induction, hotte, M-O, frigo, congélateur, LV, éviers). Chambre/bureau de +/- 8m², buanderie avec vide-linge intégré, et débarras. Etage : Hall de nuit avec WC, chambre parentale de +/- 22m² avec dressing, 2 ch de +/- 12 et 18m². SDB (baignoire, lavabos, meubles et chute à linge), salle de douche italienne. Grenier aménagé : Hall de nuit avec placards, 2 ch de +/- 14 m². Environnement rural avec superbe vue dégagée ! Terrain orienté Nord - pkgs ext. + possibilité d'aménagement d'un carport + garage. CARACTERISTIQUES: - Maison NEUVE de fin 2024 avec finitions de qualité ! - Chaudière gaz - citerne propane ext. de 2.500L - VMC SF - Châssis PVC DV - 10 panneaux photovoltaïques - Électricité conforme - Citerne d'eau de pluie : 15.000L - Station d'épuration avec bassin de décantation - Revêtements de sol: carrelage - Rc net : 1150€ - Libre à l'acte - PEB : A Faire offre à partir de 499.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. VISITES & INFOS: Lazlo Marchal - Tel 0475/53.62.25 *Document informatif non contractuel - Hors charges Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

12892 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

12892 m²

Surface constructible

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324504526

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17235 Réf. vendeur: 8105316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 9' 3 km 6' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,9 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,9 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

3 km 10' 3,2 km 5' 2,2 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,8 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,3 km 27'

Gares

Bas-Oha

9 km 46' 10,2 km 14' 3,6 km 1º 38' 8,6 km 1º 44'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

7 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Couthuin

12,1 km 50' 12,8 km 16' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Delhaize Andenne

5,7 km 27' 5,8 km 8' 4,3 km 0º 60' 5,6 km 1º 8'

Spar Express Marchin

6,2 km 39' 7,4 km 9' 4,3 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,9 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

6,6 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,9 km 26'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,4 km 20'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,4 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Thiénogrives, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Couthuin" (16 minutes en voiture), "Delhaize Andenne" (8 minutes en voiture), "Spar Express Marchin" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 16 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 46 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 15 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 27 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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