Maison à vendre - Huy VBD80930

Rue Joseph Wauters 103 4500 Huy

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VBD80930

  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de caractère, idéalement située à Huy, dans un cadre à la fois pratique et exceptionnel ! Cette habitation séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et surtout par son énorme potentiel d’aménagement. Actuellement, la maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Son grenier aménageable offre la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d’atteindre un total de quatre chambres, un véritable atout pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement. Située à proximité directe du halage, la maison bénéficie d’un environnement remarquable et d’une vue imprenable sur la Meuse, idéale pour les amateurs de promenades, de calme et de paysages apaisants. Côté pratique, le bien dispose d’un garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieur, un confort rare dans ce secteur. Sa localisation est stratégique : à deux pas du zoning de Ben-Ahin, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie agréable. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un bien à fort potentiel d’évolution ou d’un investissement prometteur, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Huy. Contactez nous au Tel 04 290 54 95 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

135 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74519 kWh/an

Date de validité PEB

11/08/2036

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80930 Réf. vendeur: 7063227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cache Cache

458 m 1' 31'' 533 m 48'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,1 km 11' 2,1 km 2' 43'' 957 m 23' 1,8 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,1 km 11' 2,1 km 2' 43'' 957 m 23' 1,8 km 23'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

1,7 km 13' 2,3 km 3' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

25 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

1,2 km 14'

Gares

Statte

3 km 16' 3,1 km 4' 1,3 km 34' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 1º 59' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

4,7 km 4'

Supermarchés

Bio-Planet Huy

675 m 2' 42'' 675 m 1' 626 m 8' 675 m 8'

Colruyt Ben-Ahin

1,2 km 5' 1,2 km 1' 48'' 773 m 14' 1,2 km 14'

Comarché Huy

1,3 km 9' 1,5 km 2' 7'' 806 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

4 km 6'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

34,4 km 24'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 28'

Châteaux

Château Féodal De Moha

7,3 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

5,4 km 6'

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 24 minutes en voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 11 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".À 6 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Huy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Huy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Statte".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Naxhelet") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" à 20 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Quirin", à seulement 11 minutes à vélo."Cache Cache" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Verviers se trouve à 44 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

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