Maison à vendre - Huy VBE60533
1 050 000 €
- 3 Chambre(s)
- 452 m²
- 2 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
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Description
L’ensemble développe ±473 m² utiles (600 m² cadastraux) et comprend 3 lofts de vacances haut de gamme totalisant ±309 m², ainsi qu’une surface commerciale de ±139 m², anciennement louée 1.308 €/mois.
La rentabilité de l’exploitation est concrètement démontrée : 194.426 € de chiffre d’affaires ont été générés dès 2021, soit dès la deuxième année d’activité, avec seulement 2 lofts exploités. Au total, les ventes directes ont représenté 566.206 € entre 2020 et 2024, hors Airbnb, Booking.com et revenus commerciaux.
Chaque loft propose des prestations premium : jacuzzi privatif, sauna, climatisation, accès autonome par serrure connectée et finitions haut de gamme. L’exploitation largement automatisée permet une gestion efficace et peu contraignante. Le commerce bénéficie d’une cuisine professionnelle et d’une cour intérieure végétalisée.
Sur le plan technique : installation électrique conforme, autorisations urbanistiques en ordre, rapport favorable des services incendie et panneaux photovoltaïques réduisant les coûts énergétiques de 50 %. Un actif patrimonial d’exception dont la performance est déjà établie et qui conserve un important potentiel de développement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au Tel 084/77.00.43 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 050 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
102 m²
Surface chambre à coucher 2
63 m²
Surface chambre à coucher 3
94 m²
Surface habitable
452 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
3 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
3 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
202 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
600 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
135 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17274 kWh/an
Date de validité PEB
25/08/2036
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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