Huis te koop - Hoei VBE60533

Rue Sainte Catherine 37 4500 Hoei

1 050 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE60533

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 452 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue Sainte Catherine 37 4500 Hoei
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome presenteert een hoogwaardig gebouw dat volledig gerenoveerd werd in 2020, ontworpen voor een eenvoudige, autonome en performante exploitatie.

Het geheel omvat 3 luxe lofts, volledig ingericht en operationeel, alsook een 4e eenheid met nog aanvullend exploitatiepotentieel.

De rendabiliteit werd reeds bewezen: terwijl slechts 2 lofts op volle capaciteit werden uitgebaat, genereerde de activiteit bijna 194.000 € omzet. Met vandaag 3 beschikbare lofts en een 4e eenheid die nog te valoriseren is, stelt zich vanzelf de vraag: wat zou het reële potentieel van de site zijn bij volledige exploitatie?

Alles werd ontworpen om het werk van de toekomstige beheerder te vergemakkelijken: autonome toegang via codesloten, vereenvoudigd beheer van de aankomsten, geoptimaliseerde technische installaties en een bufferboilersysteem waarmee onder andere de jacuzzi's snel met warm water gevuld kunnen worden, wat het onderhoud vergemakkelijkt en versnelt.

Het gebouw beschikt eveneens over fotovoltaïsche zonnepanelen, volledig gerenoveerde installaties en stedenbouwkundige vergunningen in orde.


Een zeldzaam, hoogwaardig actief, volledig gerenoveerd, waarvan de rendabiliteit reeds bewezen is en waarvan het potentieel nog verder te ontwikkelen is.

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer EasyHome op Tel 084/77.00.43 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

102 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

63 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

94 m²

Bewoonbare oppervlakte

452 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

3 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

3 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

202 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

600 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

135 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17274 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/08/2036

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60533 Ref. verkoper: 7838192 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit Rive Droite

694 m 2' 43'' 1,1 km 1' 42'' 458 m 6' 458 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

343 m 1' 36'' 692 m 1' 9'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

343 m 1' 36'' 692 m 1' 9'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

1,2 km 6' 1,5 km 2' 23'' 747 m 11' 875 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

253 m 3'

Treinstations

Huy / Hoei

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

25,3 km 1º 59' 29,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

6 km 7'

Winkels

Carrefour Express Huy

808 m 3' 1,1 km 1' 34'' 502 m 7' 547 m 7'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1,3 km 7' 1,9 km 2' 59'' 809 m 11' 923 m 11'

Spar Huy

1,5 km 5' 1,7 km 2' 34'' 857 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

3,5 km 5'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,9 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

34,6 km 25'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,5 km 27'

Kastelen

Château Féodal De Moha

9,6 km 14'

Golfen

Naxhelet Golf Club

5,9 km 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Sainte-Catherine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Petit À Petit Rive Droite" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Huy / Hoei", op 4 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 11 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Huy (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Huy (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.In 25 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 16 minuten.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 14 minuten bereikbaar."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 5 minuten afstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen