Virtueel bezoek

Huis te koop, Hoei VBE60533

Rue Sainte Catherine 37 , 4500 Hoei

1 050 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 452 m² 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 202 m² Terras

Beschrijving

Easyhome presenteert een hoogwaardig gebouw dat volledig gerenoveerd werd in 2020, ontworpen voor een eenvoudige, autonome en performante exploitatie.

Het geheel omvat 3 luxe lofts, volledig ingericht en operationeel, alsook een 4e eenheid met nog aanvullend exploitatiepotentieel.

De rendabiliteit werd reeds bewezen: terwijl slechts 2 lofts op volle capaciteit werden uitgebaat, genereerde de activiteit bijna 194.000 € omzet. Met vandaag 3 beschikbare lofts en een 4e eenheid die nog te valoriseren is, stelt zich vanzelf de vraag: wat zou het reële potentieel van de site zijn bij volledige exploitatie?

Alles werd ontworpen om het werk van de toekomstige beheerder te vergemakkelijken: autonome toegang via codesloten, vereenvoudigd beheer van de aankomsten, geoptimaliseerde technische installaties en een bufferboilersysteem waarmee onder andere de jacuzzi's snel met warm water gevuld kunnen worden, wat het onderhoud vergemakkelijkt en versnelt.

Het gebouw beschikt eveneens over fotovoltaïsche zonnepanelen, volledig gerenoveerde installaties en stedenbouwkundige vergunningen in orde.

Een zeldzaam, hoogwaardig actief, volledig gerenoveerd, waarvan de rendabiliteit reeds bewezen is en waarvan het potentieel nog verder te ontwikkelen is.

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer EasyHome op Tel 084/77.00.43 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 1 050 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 102 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 63 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 94 m²

Bewoonbare oppervlakte 452 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 3 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 3 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 4 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 202 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 600 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 135 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17274 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2036

CO2-uitstoot 34

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE60533 Ref. verkoper: 7838192 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Petit À Petit Rive Droite Kinderdagverblijven

694 m · 2' 43'' 1,1 km · 1' 42'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert" Kleuterscholen

343 m · 1' 36'' 692 m · 1' 9'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert" Basisscholen

343 m · 1' 36'' 692 m · 1' 9'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 23'' 747 m · 11' 875 m · 11'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

9,6 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots Bus

253 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

253 m · 3'

Huy / Hoei Treinstations

2,3 km · 8' 2,5 km · 4' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Liège Airport Luchthavens

25,3 km · 1º 59' 29,2 km · 21' 0 m · 0''

Naxhelet Laadstations

6 km · 7'

Winkelen

Carrefour Express Huy Winkels

808 m · 3' 1,1 km · 1' 34'' 502 m · 7' 547 m · 7'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1,3 km · 7' 1,9 km · 2' 59'' 809 m · 11' 923 m · 11'

Spar Huy

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 34'' 857 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

3,5 km · 5'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

13,9 km · 16'

Maison Des Terrils Activiteiten

34,6 km · 25'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

27,5 km · 27'

Château Féodal De Moha Kastelen

9,6 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfen

5,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

97,8 km · 1º 6' 77,9 km · 5º 36'

Verviers

67,9 km · 45' 51,6 km · 4º 17'

Seraing

25,6 km · 23' 23,9 km · 1º 48'

Hasselt

76,7 km · 50' 53,7 km · 3º 13'

Namen

36,7 km · 29' 31 km · 1º 53'

Luik

39,3 km · 28' 29,8 km · 2º 19'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Sainte-Catherine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 11 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Huy / Hoei", op 4 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Sainte-Marie", een middelbare school op slechts 11 minuten lopen, waarderen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Petit À Petit Rive Droite" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Huy (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Huy (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 25 minuten met de auto.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

"Naxhelet Golf Club" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Het duurt 16 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 5 minuten afstand met de auto.

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Hoei VBE60533

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Hoei VBE60533

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?