Maison à vendre - Tihange VBD01311 Option

Rue du Marché 41 4500 Tihange

199 000 €

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VBD01311

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Présentation complète et vidéo dynamique disponibles sur notre site : Avis aux investisseurs ! We Invest Huy vous présente cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéalement situé au centre de Huy, sur une parcelle de ±415 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage, cour arrière, local technique, buanderie ( Au 1er étage : cuisine, séjour, salle de bain. Au 2e étage : cuisine, séjour, salle de douche. Au 3e étage : séjour avec mezzanine. Sous-sol : cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Aspects techniques : le bien est équipé d’un chauffage au gaz de ville avec 3 compteurs indépendants (gaz et électricité), châssis bois et PVC double vitrage et simple vitrage, et bénéficie d'un PEB D: 20250703030444– 69 935 kWh/an – 298 kWh/m².an. L’électricité n’est pas conforme et le revenu cadastral est de 773 €. Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Sheryl au Tel 0472/04.41.91 ou par email à Contact . Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat, d’investissement ou de vente. Profitez aussi de notre service d’estimation gratuite et sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

415 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69935 kWh/an

Date de validité PEB

03/07/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01311 Réf. vendeur: 6795889 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit Rive Droite

371 m 1' 14'' 372 m 25'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

243 m 48'' 255 m 24'' 243 m 2' 54'' 243 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

243 m 48'' 255 m 24'' 243 m 2' 54'' 243 m 2' 54''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

317 m 2' 50'' 805 m 1' 7'' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

161 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

161 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

161 m 1' 56''

Gares

Hoei / Huy

1,7 km 10' 1,8 km 2' 23'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

24,4 km 1º 57' 27,6 km 20' 20,8 km 1º 29'

Bornes de recharge

Naxhelet

5,3 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Huy

573 m 4' 842 m 1' 21'' 361 m 4' 361 m 4'

Carrefour Express Huy

351 m 1' 10'' 351 m 20'' 351 m 4' 351 m 4'

Match Huy

862 m 8' 953 m 1' 12'' 613 m 10' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

2,1 km 3'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,9 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

33 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,2 km 25'

Châteaux

Château Féodal De Moha

8,9 km 13'

Golfs

Naxhelet Golf Club

5,2 km 8'

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 8 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Huy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Huy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Huy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Marie" à 4 minutes à la marche."Petit À Petit Rive Droite" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Hasselt se trouve à 49 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain), TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Naxhelet") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Une gare SNCB ("Hoei / Huy") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

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