Maison à vendre - Bas-Oha VBE42057

Rue Charles Bormans 5A 4520 Bas-Oha

325 000 €

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VBE42057

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Au cœur du charmant village de Bas-Oha, proche de toutes commodités, à 10min du centre-ville de Huy et de la E42, belle villa 4 façades implantée sur un terrain de 6 ares 26 centiares. Disposant de beaux volumes, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'une première chambre. À l'étage, un hall de nuit avec bureau desservant 2 chambres et un WC séparé. En sous-sol, plusieurs caves pour une superficie totale de 55,15m² et une chambre aménagée de 17,45m². À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse niveau RDC le tout exposé S.O et un spacieux garage à l'arrière du terrain terminent la description de cette magnifique propriété. Équipements: PEB E, CC gaz, châssis DV PVC, toiture en ardoises artificielles, électricité bi-horaire (non-conforme), boiler électrique, citerne à eau de pluie. À visiter sans tarder! Faire offre à partir de 325.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 807 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

626 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20240619011962

Date de validité PEB

19/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42057 Réf. vendeur: 44279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dessine-Moi Un Mouton

597 m 3' 721 m 1' 2'' 508 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Ecole De Bas-Oha

441 m 1' 32'' 441 m 45'' 387 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Ecole De Bas-Oha

441 m 1' 32'' 441 m 45'' 387 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,3 km 31' 2,5 km 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

42 m 30''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

4,7 km 56'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

4,7 km 56'

Gares

Bas-Oha

26 m 5'' 26 m 2'' 23 m 19'' 26 m 19''

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 1º 42' 27,5 km 23' 22,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Naxhelet

2,9 km 3'

Supermarchés

Carrefour Market Huy

3,2 km 11' 3,4 km 3' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Lidl Huy

3 km 11' 3,3 km 3' 1,9 km 33' 2,8 km 33'

Louis Delhaize Huy

3 km 11' 3,3 km 3' 1,9 km 33' 2,8 km 33'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Charles Bormans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Don Bosco" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Dessine-Moi Un Mouton" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 23 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Huy" (3 minutes en voiture), "Lidl Huy" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Huy" (3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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