Maison à vendre, Moha RBX03260

Rue du Val Notre Dame 328, 4520 Moha

155 000 €

2 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 250 m² Jardin

Description

Maison de ± 150 m² à rénover avec vue ouverte à Moha
Vous cherchez un projet à façonner entièrement à votre image ? À Moha, cette maison de ± 150 m² habitables, dont un grenier aménageable, mais auxquels s’ajoutent les caves, offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour qui souhaite se lancer dans une rénovation complète.
Soyons transparents : ici, tout est à rénover de A à Z. L’avantage ? Vous repartez d’une véritable page blanche, sans devoir composer avec les choix ou rénovations des précédents propriétaires.
La maison propose actuellement 2 chambres ainsi qu’un dressing, avec encore un grenier aménageable permettant d’imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Visuellement, le bien présente les caractéristiques d’une maison 4 façades, même s’il s’agit juridiquement d’une 3 façades, avec un passage latéral sur le côté gauche.
À l’arrière, le cadre apporte un véritable plus : une vue ouverte sur le RAVeL et un environnement agréable pour profiter des nombreuses possibilités de balades aux alentours.
Côté technique, la maison dispose déjà d’un chauffage central au mazout. Son PEB G confirme néanmoins l’ampleur de la rénovation énergétique à envisager. Le bien ne dispose pas de parking privatif.
Avec ses volumes, son grenier aménageable et son environnement, cette maison s’adresse avant tout à ceux qui cherchent un vrai projet de rénovation, avec suffisamment d’espace pour imaginer un nouveau lieu de vie sans partir d’une petite surface.
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 155 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Barbecue Non

Surface totale du terrain 310 m²

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 574 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 574 kWh/an

Emission de CO2 574

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX03260 Réf. vendeur: 7860718 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

562 m · 4' 678 m · 54'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

365 m · 1' 13'' 365 m · 26'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

365 m · 1' 13'' 365 m · 26'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois Écoles secondaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 51'' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,3 km · 4'

144 - Huy - Hannêche Bus

302 m · 4'

18 - Huy - Forville

1,7 km · 20'

Bas-Oha Gares

3,9 km · 14' 4 km · 5' 3,1 km · 47' 3,9 km · 47'

Liège Airport Aéroports

24,7 km · 1º 26' 25,3 km · 18' 22 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

2,2 km · 2' 8''

Magasins

Delhaize Wanze Supermarchés

2,8 km · 14' 3,8 km · 4' 2,2 km · 24' 2,8 km · 34'

Spar Wanze

3,5 km · 16' 4,5 km · 5' 2,9 km · 25' 3,5 km · 42'

Aldi Wanze

3,7 km · 17' 4,7 km · 5' 3 km · 27' 3,7 km · 44'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

9,5 km · 11'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

12 km · 14'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

33,3 km · 24'

Maison Des Terrils Activités

30,6 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

33,4 km · 23'

Château Féodal De Moha Châteaux

2 km · 6'

Naxhelet Golf Club Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Kerkrade

93,8 km · 1º 3' 78,9 km · 4º 57'

Verviers

64 km · 42' 56,2 km · 4º

Seraing

35,4 km · 26' 26,8 km · 2º 24'

Hasselt

72,7 km · 47' 50,4 km · 3º 20'

Namur

31 km · 23' 27,5 km · 1º 53'

Liège

35,4 km · 25' 32,1 km · 2º 30'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Val Notre Dame offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 144 - Huy - Hannêche avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 18 - Huy - Forville avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wanze" (4 minutes en voiture), "Spar Wanze" (5 minutes en voiture), "Aldi Wanze" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bas-Oha" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 11 minutes en voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 14 minutes.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 4 minutes de route.

À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est à 7 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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