Maison à vendre - Wanze RBV66512 Option

Rue de l'Abattoir 2 4520 Wanze

289 000 €

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RBV66512

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION! OPTION! OPTION! Située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, très charmante maison au style chaleureux récemment rénovée qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée avec espace vestiaire, spacieux séjour (salon/salle à manger) de ± 35m², lumineuse cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, débarras, première chambre ou bureau, salle de bains avec WC et grand garage. Au 1er étage; deux belles chambres de 13m² et 11m² et salle de douche avec WC. Ce bien bénéficie également d'une agréable terrasse, d'une remise et d'un joli jardin bien arboré. Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz de ville, possibilité d'installer un poêle à pellets/bois, châssis bois double vitrage, toiture et plafonds isolés sur 18cm, excellente performance énergétique (PEB C!), raccordement à l'égout. Cette jolie bâtisse vous séduira par son charme atypique, ses volumes et son environnement calme. Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 455 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

337 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

499 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20190504006674

Date de validité PEB

04/05/2029

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV66512 Réf. vendeur: 7246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

106 m 21'' 106 m 7'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

236 m 47'' 688 m 59'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

236 m 47'' 688 m 59'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

1,2 km 14'

Gares

Huy / Hoei

3,3 km 14' 3,3 km 5' 2,5 km 37' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

21,9 km 1º 15' 21,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

4,3 km 5'

Supermarchés

Aldi Wanze

2,4 km 8' 2,6 km 4' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Spar Wanze

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 26' 2,4 km 29'

Delhaize Wanze

2,6 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,8 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,1 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

27,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

6 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

4,2 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de l'Abattoir, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huy / Hoei" : 5 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wanze" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Wanze" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 11 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

55fd9545a53f42a4988c73794c8c1d87.pdf

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