Maison à vendre - Wanze RBV66512 Option

Rue de l'Abattoir 2 4520 Wanze

289 000 €

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RBV66512

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION! OPTION! OPTION! Située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, très charmante maison au style chaleureux récemment rénovée qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée avec espace vestiaire, spacieux séjour (salon/salle à manger) de ± 35m², lumineuse cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, débarras, première chambre ou bureau, salle de bains avec WC et grand garage. Au 1er étage; deux belles chambres de 13m² et 11m² et salle de douche avec WC. Ce bien bénéficie également d'une agréable terrasse, d'une remise et d'un joli jardin bien arboré. Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz de ville, possibilité d'installer un poêle à pellets/bois, châssis bois double vitrage, toiture et plafonds isolés sur 18cm, excellente performance énergétique (PEB C!), raccordement à l'égout. Cette jolie bâtisse vous séduira par son charme atypique, ses volumes et son environnement calme. Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 455 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

337 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

499 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20190504006674

Date de validité PEB

04/05/2029

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV66512 Réf. vendeur: 7246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

106 m 21'' 106 m 7'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

236 m 47'' 688 m 59'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

236 m 47'' 688 m 59'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

1,2 km 14'

Gares

Huy / Hoei

3,3 km 14' 3,3 km 5' 2,5 km 37' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

21,9 km 1º 15' 21,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

4,3 km 5'

Supermarchés

Aldi Wanze

2,4 km 8' 2,6 km 4' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Spar Wanze

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 26' 2,4 km 29'

Delhaize Wanze

2,6 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,8 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,1 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

27,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

6 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

4,2 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Abattoir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", une école secondaire joignable en 18 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wanze" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Wanze" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

55fd9545a53f42a4988c73794c8c1d87.pdf

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