Maison à vendre - Wanze VBE24659 Option

Rue du Val Notre Dame 376 4520 Wanze

299 000 €

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VBE24659

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION OPTION OPTION ! L’immobilière Stalport vous présente cette charmante maison 3 chambres entièrement rénovée, idéalement située dans le paisible et recherché village de Moha. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, un WC visiteurs ainsi qu’un garage une voiture. À l’étage, un spacieux hall de nuit avec coin buanderie dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un WC et une double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aménagé avec deux belles terrasses, offrant un cadre boisé et particulièrement calme, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté rangement, la propriété dispose également de trois abris de jardin permettant de stocker aisément le mobilier de jardin ainsi que le matériel d’entretien extérieur. Point de vue technique, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, pompe à chaleur, chauffage par le sol ainsi que de 17 panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort et une belle performance énergétique. vous apprécierez la proximité immédiate des commodités tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Quelques finitions à prévoir. PEB : A (66 kWh/m2.an) n° 20260520036431. RC : 340 € Cette annonce ne constitue pas une offre. Une opportunité à ne pas manquer, bookez votre visite sans tarder via Contact ou au Tel 04/224.08.04 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

486 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12361 kWh/an

Date de validité PEB

20/05/2026

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24659 Réf. vendeur: 7681396 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Communal

87 m 17'' 87 m 7'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,6 km 5' 1,6 km 1' 35'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

586 m 7'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

2,4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

2,3 km 27'

Gares

Statte

4,4 km 31' 4,6 km 6' 3,1 km 31' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

24,7 km 1º 26' 25,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2,5 km 3'

Supermarchés

Delhaize Wanze

2,9 km 14' 4 km 5' 1,9 km 24' 2,9 km 35'

Spar Wanze

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 25' 3,6 km 43'

Aldi Wanze

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,6 km 27' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,7 km 11'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,3 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

31,1 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

2,9 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

3,2 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Val Notre Dame, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville avec une station située à 27 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (15 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 5 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 7 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wanze" (5 minutes en voiture), "Spar Wanze" (4 minutes en voiture), "Aldi Wanze" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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