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Maison à vendre, Villers-le-Bouillet VBE09480

Rue de Waremme 76 , 4530 Villers-le-Bouillet
àpd 465 000 €
5 Chambre(s) 285 2 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 465 000 €
Revenu cadastral 1 272 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 285 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 88 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 3000 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 3800 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 497 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 152681 kWh/an
Date de validité PEB 24/10/2033
Emission de CO2 124
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE09480 Réf. vendeur: 7653056 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Waremme, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 7 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 13 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Villers Le Bouillet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (9 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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