Maison à vendre - Villers-le-Bouillet VBE20631

Clos du Sart 4530 Villers-le-Bouillet

335 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Clos du Sart 4530 Villers-le-Bouillet

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Description

Idéalement située à Villers-le-Bouillet, Trevi Liège vous présente cette maison neuve en cours de finition, pensée pour offrir confort, performance énergétique et qualité de vie. Le bien de 164m² bénéficie d’équipements modernes et soignés : pompe à chaleur, chauffage par le sol dans le hall d’entrée et au 1er étage, VMC simple flux, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, pré-câblage pour panneaux photovoltaïques.
Des options complémentaires sont disponibles selon vos besoins : revêtement vinyle dans les trois chambres, installation de panneaux photovoltaïques, batterie de stockage, ainsi qu’un projet de cuisine équipée. Prix: 335.000€ hors frais de raccordements. Vente sous régime TVA 21 %. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au www.treviliege.be - Tel 04.336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

918 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20631 Réf. vendeur: 7689307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

930 m 3' 930 m 1' 51'' 739 m 11' 930 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2,1 km 13' 4,5 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

1,2 km 15'

Gares

Ampsin

2,7 km 19' 3,2 km 3' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 5' 21,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

15,7 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

1,8 km 6' 2,3 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Amay

2,4 km 18' 4,4 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Aldi Amay

3,2 km 20' 4,1 km 4' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7,2 km 9'

Musées

Préhistomuseum

16,5 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

26,4 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

4,5 km 5'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,2 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Mélayes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est à 25 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "W. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Amay" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

- zivic villers - stab.pdf

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a652-pu04.rev.31082021.pdf

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ex 2020 209 plan as_built.pdf

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offre panneau photovoltaique.pdf

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permis d'urbanisme.pdf

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rapport controle electrique lot3.pdf

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