Maison à vendre - Verlaine VBE40029

Rue Vinave des Stréats 19A 4537 Verlaine

399 500 €

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VBE40029

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse maison de type "bel-étage" neuve, semi-mitoyenne et basse énergie (+/- 173 m² d'après étude PEB) idéalement située à Verlaine sur et avec terrain de +/- 650 m² et bénéficiant d'une belle situation (école primaire, centre sportif, ...). Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: garage 1 voiture, hall d'entrée et buanderie. Rez-de-jardin: spacieux et lumineux séjour (avec emplacement prévu pour la cuisine) ouvert sur le jardin et terrasse de +/- 20 m², wc indépendant, chambre double et salle de bains privative. Etage: 2 chambres (+/- 27 m² et 10,5 m²) et salle de douches avec wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur, châssis double vitrage en PVC, citerne d'eau de pluie de raccordée sur wc et machine à laver, ventilation simple flux, panneaux photovoltaïques. Cette maison est vendue achevée à l'exception de la cuisine (peintures incluses). Prix hors frais ( TVA 21%, honoraires notariaux, ...). PEB : A+, E Spéc: 17 kWh/m².an, E totale: 2.860 kWh/an, n°20260313504061. Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Matériaux de qualité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

649 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

17 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313504061

Emission de CO2

5

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40029 Réf. vendeur: W8097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

617 m 2' 3'' 617 m 1' 14'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 18'' 26 m 18''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 18'' 26 m 18''

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,3 km 16' 4,5 km 7' 3,3 km 41' 4,3 km 52'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

330 m 4'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

330 m 4'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

330 m 4'

Gares

Haute-Flône

7,5 km 36' 9,2 km 11' 5,8 km 1º 7' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Liège Airport

13 km 45' 12 km 10' 10,8 km 40'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

6,5 km 6'

Supermarchés

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

809 m 2' 41'' 809 m 1' 36'' 595 m 10' 809 m 10'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Okay Saint-Georges

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 18' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,7 km 18'

Musées

Préhistomuseum

11,6 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

17,3 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 37'

Châteaux

Château De Jehay

3,8 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

15 km 17'

Tourisme

Vivre près de Vinâve des Stréats offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 7 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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