Maison à vendre, Amay VBC87306

Rue Alex Fouarge 1 C , 4540 Amay

389 000 €

4 Chambre(s) 174 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]] Patrick Bollue (IPI516.745) vous propose cette sympathique maison des années 2000 alliant beaux espaces et intimité proche de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : *RDC: large hall d'entrée, séjour - cuisine ouverte - chambre toutes donnant accès à la grande terrasse intime, réserve (possibilité chambre), 2 wc séparés, sas sdb, salle de bains, vestiaires, garage avec espace buanderie. *ETAGE 1: 3 belles chambres, grand hall de nuit. *Ss-SOL : 3 espaces caves, 1 local chaufferie, vide-ventilé, espace stockage sous terrasse, jardin. TECHNIQUE : PEB C (n-20250604005942), ELECTRICITÉ CONFORME, Panneaux photovoltaïques, chauffage mazout et bois (entretien chaudière), châssis PVC DV, citerne eau de pluie... RC 803€ (possibilité frais 3%). PRIX : 389.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Visites au Tel 043/720.720

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2004

Détails financiers

Prix 389 000 €

Revenu cadastral 803 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 174 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Surface totale du terrain 646 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41233 kWh/an

Référence PEB 20250604005942

Date de validité PEB 04/06/2035

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC87306 Réf. vendeur: 1381711 Dernière modification: 10/06/2025

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Le quartier

Éducation

Baby Love Crèches

300 m · 1' 5'' 300 m · 40'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Amay 1 Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 3'' 832 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale Amay 1 Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 3'' 832 m · 17' 1,4 km · 17'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

2,7 km · 12' 3,5 km · 4' 2,1 km · 33' 2,7 km · 33'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

11,5 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy Bus

124 m · 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

1,3 km · 16'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,3 km · 16'

Amay Gares

2,2 km · 8' 2,6 km · 3' 931 m · 25' 2 km · 25'

Liège Airport Aéroports

17,5 km · 1º 3' 19,6 km · 17' 0 m · 0''

Q8 Verlaine Bornes de recharge

14,1 km · 14'

Magasins

Delhaize Amay Supermarchés

2,7 km · 11' 3,2 km · 4' 1,3 km · 33' 2,7 km · 33'

Lidl Amay

3,5 km · 13' 4,1 km · 5' 1,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Aldi Amay

3,8 km · 14' 4,3 km · 5' 2,1 km · 46' 3,8 km · 45'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

8 km · 11'

Préhistomuseum Musées

9,9 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

19,4 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

27,2 km · 26'

Château De Jehay Châteaux

6,6 km · 9'

Naxhelet Golf Club Golfs

13,4 km · 15'

Villes proches

Kerkrade

88,1 km · 1º 2' 70 km · 4º 43'

Verviers

58,3 km · 41' 45,2 km · 4º 17'

Seraing

17,1 km · 15' 15,8 km · 1º 20'

Namur

49,4 km · 34' 38,3 km · 2º 17'

Maastricht

58,5 km · 44' 48,4 km · 3º 15'

Liège

25,7 km · 23' 21,9 km · 1º 26'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Alex Fouarge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 9 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Amay" (4 minutes en voiture), "Lidl Amay" (5 minutes en voiture), "Aldi Amay" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Baby Love" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est accessible en 4 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Amay" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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