Maison à vendre - Amay VBD96073

Rue de la Cloche 83 4540 Amay

175 000 €

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VBD96073

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Amay : Faire offre à partir de 175.000€ sous réserve de l'accord des propriétaires. Située à quelques minutes du centre-ville de Amay, proche des commodités, agréable maison trois chambres sur un terrain de ± 4 ares. D'une superficie habitable de ± 90 m², la maison, est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un petit sas d'entrée, une salle à manger et un salon, une cuisine (semi-équipée), une petite chambre et une salle de douche avec wc. A l'étage, une chambre spacieuse et une deuxième en enfilade. Grenier de rangement au deuxième étage et cave en sous-sol. A l'extérieur, une petite terrasse couverte, un agréable jardin de ville et un abri de jardin. Techniques : châssis double vitrage en bois, chauffage via poêle au gaz de ville, toiture récente, PEB "F" (496 kWh/m².an) n°20260115024236. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 085/71.31.76 pour prévoir un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

425 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Référence PEB

20260115024236

Date de validité PEB

15/01/2036

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96073 Réf. vendeur: 5976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

848 m 2' 55'' 931 m 1' 31'' 771 m 10' 848 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

318 m 1' 41'' 708 m 1' 22'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

476 m 1' 35'' 476 m 57'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

976 m 3' 1,1 km 1' 46'' 877 m 12' 976 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

519 m 6'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

519 m 6'

Gares

Haute-Flône

386 m 1' 54'' 348 m 41'' 386 m 5' 386 m 5'

Aéroports

Liège Airport

16,1 km 1º 23' 17,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

11,7 km 11'

Supermarchés

Delhaize Amay

1,8 km 7' 2 km 2' 59'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Colruyt Amay

2,6 km 18' 3,4 km 5' 1,9 km 32' 2,6 km 32'

Lidl Amay

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 21' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,6 km 12'

Musées

Préhistomuseum

9,3 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

18,8 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,2 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

15,1 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Cloche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Amay" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (5 minutes en voiture), "Lidl Amay" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", à 12 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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