Huis te koop - Amay VBD96073

Rue de la Cloche 83 4540 Amay

175 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
90 m²
Terras
Tuin

Rue de la Cloche 83 4540 Amay

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Amay, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel huis in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 425 m², biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 90 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is recent onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als investering. De indeling omvat bij binnenkomst een kleine hal die leidt naar de gezellige leefruimte bestaande uit een eetkamer en een salon. De semi-geïntegreerde keuken biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden, terwijl de kleine slaapkamer en de badkamer met douche en toilet het praktische comfort versterken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim is. Daarnaast is er een bergzolder en een kelder onder het huis, die extra opslagruimte bieden. Buiten beschikt u over een veranda die perfect is voor ontspanning, een verzorgd stads tuin en een handige tuinberging. De technische installaties zijn verzorgd: de woning heeft houten ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasgestookte stove, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De recent vernieuwde dakbedekking draagt bij aan de goede staat van het gebouw. Het EPC-rapport geeft een waarde van F (496 kWh/m² per jaar), met een geldigheidsduur tot 15 januari 2036, wat wijst op ruimte voor energiebesparende verbeteringen. De woning ligt in een rustige buurt niet ver van het centrum van Amay, waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het perceel zelf heeft een totale oppervlakte van 425 m² en biedt voldoende buitenruimte om te genieten van de tuin of terras. Hoewel het gebied mogelijk overstromingsgevoelig is, vormt dit geen belemmering voor een comfortabel verblijf. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €175.000, exclusief eventuele kosten. De prijs wordt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar vastgesteld. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een kijkje nemen? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer Tel 085/71.31.76 om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een betaalbare woning in de geliefde gemeente Amay, waar rust en comfort hand in hand gaan. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u snel uw droomwoning kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 175 000 €
Kadastraal inkomen: 344 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

425 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

496 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260115024236

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96073 Ref. verkoper: 5976 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

848 m 2' 55'' 931 m 1' 31'' 771 m 10' 848 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

318 m 1' 41'' 708 m 1' 22'' 318 m 4' 318 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

476 m 1' 35'' 476 m 57'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

976 m 3' 1,1 km 1' 46'' 877 m 12' 976 m 12'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

519 m 6'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

519 m 6'

Treinstations

Haute-Flône

386 m 1' 54'' 348 m 41'' 386 m 5' 386 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

16,1 km 1º 23' 17,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

11,7 km 11'

Winkels

Delhaize Amay

1,8 km 7' 2 km 2' 59'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Colruyt Amay

2,6 km 18' 3,4 km 5' 1,9 km 32' 2,6 km 32'

Lidl Amay

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 21' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,6 km 12'

Musea

Préhistomuseum

9,3 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,8 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 27'

Kastelen

Château De Jehay

4,2 km 6'

Golfen

Naxhelet Golf Club

15,1 km 16'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Cloche betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Met Seraing op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Amay (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Amay (5 minuten rijden), Lidl Amay (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" (kleuterschool) handig op 4 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2", op slechts 10 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay", op 6 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haute-Flône", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 10 minuten.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.