Huis te koop - Amay VBD96073

Rue de la Cloche 83 4540 Amay

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96073

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • Terras
  • Tuin
Rue de la Cloche 83 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Amay, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel huis in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 425 m², biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 90 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is recent onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als investering. De indeling omvat bij binnenkomst een kleine hal die leidt naar de gezellige leefruimte bestaande uit een eetkamer en een salon. De semi-geïntegreerde keuken biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden, terwijl de kleine slaapkamer en de badkamer met douche en toilet het praktische comfort versterken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim is. Daarnaast is er een bergzolder en een kelder onder het huis, die extra opslagruimte bieden. Buiten beschikt u over een veranda die perfect is voor ontspanning, een verzorgd stads tuin en een handige tuinberging. De technische installaties zijn verzorgd: de woning heeft houten ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasgestookte stove, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De recent vernieuwde dakbedekking draagt bij aan de goede staat van het gebouw. Het EPC-rapport geeft een waarde van F (496 kWh/m² per jaar), met een geldigheidsduur tot 15 januari 2036, wat wijst op ruimte voor energiebesparende verbeteringen. De woning ligt in een rustige buurt niet ver van het centrum van Amay, waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het perceel zelf heeft een totale oppervlakte van 425 m² en biedt voldoende buitenruimte om te genieten van de tuin of terras. Hoewel het gebied mogelijk overstromingsgevoelig is, vormt dit geen belemmering voor een comfortabel verblijf. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €175.000, exclusief eventuele kosten. De prijs wordt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar vastgesteld. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u graag een kijkje nemen? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer Tel 085/71.31.76 om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een betaalbare woning in de geliefde gemeente Amay, waar rust en comfort hand in hand gaan. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u snel uw droomwoning kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 344 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

425 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

496 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260115024236

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2036

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96073 Ref. verkoper: 5976 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

848 m 2' 55'' 931 m 1' 31'' 771 m 10' 848 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

318 m 1' 41'' 708 m 1' 22'' 318 m 4' 318 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

476 m 1' 35'' 476 m 57'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

976 m 3' 1,1 km 1' 46'' 877 m 12' 976 m 12'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

519 m 6'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

519 m 6'

Treinstations

Haute-Flône

386 m 1' 54'' 348 m 41'' 386 m 5' 386 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

16,1 km 1º 23' 17,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

11,7 km 11'

Winkels

Delhaize Amay

1,8 km 7' 2 km 2' 59'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Colruyt Amay

2,6 km 18' 3,4 km 5' 1,9 km 32' 2,6 km 32'

Lidl Amay

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 21' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,6 km 12'

Musea

Préhistomuseum

9,3 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,8 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 27'

Kastelen

Château De Jehay

4,2 km 6'

Golfen

Naxhelet Golf Club

15,1 km 16'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de la Cloche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Amay (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Amay (5 minuten rijden), Lidl Amay (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Haute-Flône" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay", een basisschool op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 12 minuten afstand.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Jehay" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Het duurt 10 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen