Maison à vendre - Amay RBV14475 Option

Rue Roua 5 4540 Amay

209 000 €

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RBV14475

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 40 m² Terrasse
Rue Roua 5 4540 Amay
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Description

OPTION OPTION OPTION ! À proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cette maison bel-étage en excellent état vous séduira par ses volumes généreux et son état général, elle se compose comme suit : Sous-sol : deux caves totalisant ± 33 m², idéales pour le stockage. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage une voiture, chaufferie, local poubelle et pièce polyvalente. 1er étage : lumineux séjour de ± 20 m², WC séparé, et spacieuse cuisine entièrement équipée de ± 19 m² avec accès direct à une superbe terrasse couverte d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. 2e étage : deux chambres confortables (± 20 m² et ± 11 m²) ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, raccordement à l’égout. Prix : faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 431 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

99 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20250731012365

Date de validité PEB

31/07/2035

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV14475 Réf. vendeur: 7061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

757 m 2' 31'' 757 m 1' 30'' 558 m 9' 757 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

520 m 2' 20'' 520 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

520 m 2' 20'' 520 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,8 km 6' 1,8 km 2' 54'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

352 m 4'

Gares

Amay

734 m 4' 657 m 1' 21'' 625 m 8' 625 m 8'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 32' 17,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,1 km 11'

Supermarchés

Delhaize Amay

867 m 4' 867 m 1' 25'' 683 m 10' 867 m 10'

Colruyt Amay

1,7 km 6' 1,9 km 2' 53'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Amay

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,8 km 12'

Musées

Préhistomuseum

11,5 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

22,9 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,7 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,7 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue Roua offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est à 21 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Amay" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Amay" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château De Jehay" se trouve à 6 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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