• 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Ganons 23 C 4540 Amay

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Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Située à Ampsin, dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les facilités, Trevi Rasquain vous propose cette agréable villa de type "plain-pied" avec garage. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec wc séparé, séjour, cuisine équipée, véranda donnant sur le jardin, buanderie, salle de bains, 2 chambres, garage et cave de rangement. En extérieur, elle bénéficie d'un beau jardin plat avec serre et remise/poulailler. Très bon état d'entretien général ! Châssis bois dbl vitr., volets, chauffage électrique à accumulation, poêle à pellets. Conditions du viager : bouquet de 25.000 €, rente mensuelle indexable de 945 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 2 têtes : Madame 79 ans - Monsieur 82 ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 945 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Valeur de la propriété: 280 000 €
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 79
  • Age du deuxième vendeur: 82

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

750 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

646 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79164 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2025

Emission de CO2

147

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46673 Réf. vendeur: 6644402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mini Châtelains

1,8 km 7' 2,4 km 3' 728 m 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

705 m 4' 928 m 1' 50'' 705 m 9' 705 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

705 m 4' 928 m 1' 50'' 705 m 9' 705 m 9'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

3,3 km 16' 3,8 km 6' 2,3 km 37' 3,3 km 40'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

599 m 7'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

599 m 7'

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,2 km 15'

Gares

Ampsin

249 m 1' 5'' 226 m 28'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Aéroports

Liège Airport

19,1 km 1º 38' 24,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

18,7 km 14'

Supermarchés

Aldi Amay

994 m 4' 994 m 1' 44'' 994 m 12' 994 m 12'

Lidl Amay

838 m 3' 1,2 km 2' 3'' 713 m 10' 838 m 10'

Shop & Go Delhaize Roosevelt

1,2 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,9 km 9'

Musées

Préhistomuseum

15,2 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

29,5 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,6 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

7,5 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

9,7 km 12'

Villes proches

Verviers se trouve à 40 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ampsin".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 14 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Amay" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" et se situe à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Mini Châtelains" et se trouve à 22 minutes en marchant.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

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Documents

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