Maison à vendre en viager - Amay VBD04470

Rue des Ganons 23 C 4540 Amay

Bouquet 25 000 €

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VBD04470

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Située à Ampsin, dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les facilités, Trevi Rasquain vous propose cette agréable villa de type "plain-pied" avec garage. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec wc séparé, séjour, cuisine équipée, véranda donnant sur le jardin, buanderie, salle de bains avec wc, 2 chambres, garage et débarras/atelier (avec douche). En extérieur, elle bénéficie d'un beau jardin plat avec serre et remise/poulailler. Très bon état d'entretien général ! Châssis bois dbl vitr., volets, chauffage électrique à accumulation, poêle à pellets. Conditions du viager : bouquet de 25.000 €, rente mensuelle indexable de 895 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 2 têtes : Madame 80 ans - Monsieur 82 ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 895 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Valeur de la propriété: 280 000 €
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 79
  • Age du deuxième vendeur: 82

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

750 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

646 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79164 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2025

Emission de CO2

147

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04470 Réf. vendeur: 7016816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mini Châtelains

1,8 km 7' 2,4 km 3' 728 m 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

705 m 4' 928 m 1' 50'' 705 m 9' 705 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

705 m 4' 928 m 1' 50'' 705 m 9' 705 m 9'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

3,3 km 16' 3,8 km 6' 2,3 km 37' 3,3 km 40'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

599 m 7'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

599 m 7'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,2 km 15'

Gares

Ampsin

249 m 1' 5'' 226 m 28'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Aéroports

Liège Airport

19,1 km 1º 38' 24,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

18,7 km 14'

Supermarchés

Aldi Amay

994 m 4' 994 m 1' 44'' 994 m 12' 994 m 12'

Lidl Amay

838 m 3' 1,2 km 2' 3'' 713 m 10' 838 m 10'

Shop & Go Delhaize Roosevelt

1,2 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,9 km 9'

Musées

Préhistomuseum

15,2 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

29,5 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,6 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

7,5 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

9,7 km 12'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 9 minutes en voiture.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 8 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 14 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Mini Châtelains" et se trouve à 22 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Ampsin" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Hasselt se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Amay" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

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Documents

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