Maison à vendre - Amay VBD82612 Option
274 500 €
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Description
MAISON 2 FAÇADES À AMAY - AMPSIN
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison style bourgeoise 2 façades, idéalement située à Amay - Ampsin. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un hall de 14m², une cuisine équipée de 22 m², un séjour de 32 m².
Au 1er étage, on y retrouve un couloir de 9 m², une chambre de 16 m², une deuxième chambre de 16 m² ainsi qu'une salle de bain de 4 m² avec évier, baignoire et WC.
Au 2ème étage, on y retrouve un palier de 3 m², une chambre aménageable de 24 m² ainsi qu'une deuxième chambre aménageable de 15 m².
Au sous-sol, la maison dispose de caves.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ensolleilé de 114m² & d’une terrasse de 24m², ainsi qu'un garage.
Les + de ce bien :
-Châssis double vitrage PVC et bois (Volets partiellement)
-Revenu cadastral : 418€
-Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
-Performance énergétique (PEB)
-PEB : D - 283kWh/m².an ( 53847kWh/an - N° 20260127031244)
-Alarme
-Garage (accès par une rue parrallèle)
- Electricité non conforme
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et proche de tout ?
N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊
Détails financiers
- Prix: 274 500 €
- Revenu cadastral: 418 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1906
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
114 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
263 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
283 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53847 kWh/an
Date de validité PEB
27/01/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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