Maison à vendre - Nandrin VBD22529

Rue La Basse 22 4550 Nandrin

420 000 €

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VBD22529

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans le charmant et recherché village de Nandrin, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette très belle maison de caractère vous offrant tout confort moderne. Profitez également d’un excellent état général, de lumineux espaces de vie parfaitement agencés et aménagés avec goût ainsi que d'une ravissante véranda donnant sur un agréable jardin intime propice à la détente. Cette habitation dispose enfin d’un excellent score énergétique en classe B, gage d’économies au quotidien ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, agréable living de +/- 35 m² ouvert sur une lumineuse cuisine équipée de +/- 15 m², ravissante véranda, pièce chaufferie, belle suite parentale de +/- 25 m² avec dressing et sdb de +/- 10 m² ayant accès aux charmants extérieurs composés d'une jolie terrasse, agréable jardin, abri de jardin. 1er étage : hall de nuit, 1 ch. +/- 14, 2 ch. en enfilade de +/- 15 m² chacune (ou une chambre avec sa pièce salon/dressing), une pièce de +/- 16 m² avec coin cuisine et douche (poss. chambre supplém. ou sdb). Divers : sup. tot. : 366 m², sup. plancher chauffé (PEB) : +/- 210 m², ch. par pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques couvrant la totalité des besoins en électricité et chauffage, DV PVC avec volets électriques au rez, système d’eau de pluie avec filtrage. Infos énerg. : PEB No. : 20250409031093, PEB : B, E spec : 91 kWh/m².an, E totale : 18 997 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

35 m²

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

273 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

366 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18997 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22529 Réf. vendeur: 7121134 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

92 m 18'' 92 m 11'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

481 m 1' 36'' 481 m 57'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

481 m 1' 36'' 481 m 57'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

8,7 km 35' 14 km 14' 7,4 km 30' 8,7 km 1º 45'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

154 m 1' 51''

Gares

Haute-Flône

11,5 km 0º 60' 13,2 km 14' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 5' 21,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,7 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nandrin

2,8 km 11' 2,9 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Louis Delhaize Nandrin

2,6 km 10' 2,6 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Intermarché Tinlot

3 km 12' 3 km 4' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

15,6 km 17'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

11 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

18,9 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,5 km 21'

Châteaux

Château De Jehay

16,9 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,8 km 14'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 20 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Nandrin" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (4 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Haute-Flône") est située à 60 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Nandrin") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Verviers se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 46 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ouffet", à 14 minutes en voiture.

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Documents

Plan Nandrin .pdf

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