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VBE42872-0 32

Maison à vendre, Nandrin VBE42872

Rue des Martyrs 16 , 4550 Nandrin
489 000 €
IMMOBILIERE STALPORT
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3 Chambre(s) 195 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1998
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 489 000 €
Revenu cadastral 1 093 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 195 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 24 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1800 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Barbecue Non
Surface totale du terrain 2014 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 272 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44159 kWh/an
Date de validité PEB 24/02/2033
Emission de CO2 67
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42872 Réf. vendeur: 7746933 Dernière modification: 25/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Martyrs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 18 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 18 minutes de là.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 14 minutes en voiture.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 13 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec une station située à 10 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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