Huis te koop, Nandrin VBE42872

Rue des Martyrs 16 , 4550 Nandrin

489 000 €

3 Slaapkamer(s) 195 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

STALPORT Real Estate presenteert deze woning met 4 slaapkamers in het hart van Nandrin, op slechts een steenworp afstand van de Route du Condroz met zijn winkels, scholen, enz., gelegen op een perceel van 2014 m²!
De woning verkeert in uitstekende staat en kijkt uit op de weg, wat zorgt voor rust en privacy. De indeling is als volgt: op de begane grond een hal met apart toilet, een ruime woon-/eetkamer met houtkachel en leeshoek, een ingerichte keuken met ontbijthoek en een wasruimte. Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer (toilet/douche/bad). De kelder omvat een grote garage, kelderruimtes, bergingen en geventileerde kruipruimtes. De buitenruimte kenmerkt zich door een grote aangelegde tuin met paden en fruitbomen, en een terras rondom de woning. Er is tevens een tuinschuur en een grote werkplaats van 54 m². Parkeergelegenheid op eigen terrein is beschikbaar. Technische kenmerken: centrale verwarming op olie, regenwateropvangtank van 5000 liter, dubbele beglazing met houten kozijnen, alarmsysteem, geïsoleerd dak. Meer informatie en plattegronden zijn verkrijgbaar bij het makelaarskantoor. Neem direct contact met ons op via Contact of Tel +32 4 224 08 04 ! Energielabel (EPC) D (272 kWh/m²/jaar) nr. 20230224024839

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1998

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 489 000 €

Kadastraal inkomen 1 093 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 195 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 24 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1800 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 2014 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 272 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 44159 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/02/2033

CO2-uitstoot 67

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb - martyrs 16.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE42872 Ref. verkoper: 7746933 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

258 m · 51'' 258 m · 18'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 679 m · 13' 1,1 km · 13'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 679 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal D'Ouffet Middelbare scholen

9,8 km · 49' 13,6 km · 13' 7,9 km · 30' 9,8 km · 1º 58'

Mobiliteit

97 - Huy - Hamoir Bus

815 m · 10'

694 - Ramelot - Tinlot

815 m · 10'

94 - Liège - Warzée

815 m · 10'

Engis Treinstations

10,7 km · 42' 11,7 km · 12' 8,5 km · 2º 8' 10,7 km · 2º 8'

Liège Airport Luchthavens

17,6 km · 1º 3' 21,1 km · 20' 15,1 km · 2º 26'

The Huggy's Bar - Nandrin Laadstations

2,5 km · 2' 55''

Winkelen

Proxy Delhaize Saint-Séverin Winkels

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 49'' 1,6 km · 27' 2,2 km · 27'

Intermarché Nandrin

2,2 km · 9' 2,3 km · 3' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Okay Nandrin

2,2 km · 8' 2,4 km · 2' 46'' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

14 km · 14'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musea

9,4 km · 10'

Maison Des Terrils Activiteiten

18,1 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

17,6 km · 18'

Château De Jehay Kastelen

16,7 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

14 km · 12'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

84,8 km · 1º 3' 67,4 km · 5º 27'

Verviers

48,1 km · 41' 36,3 km · 3º 14'

Seraing

13,3 km · 14' 11,6 km · 54'

Namen

53,3 km · 43' 45,7 km · 2º 54'

Maastricht

55,2 km · 45' 47,1 km · 3º 19'

Luik

23,6 km · 21' 20,2 km · 1º 23'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Martyrs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Séverin (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Nandrin (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Nandrin (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Ouffet" ligt op 13 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 694 - Ramelot - Tinlot, 94 - Liège - Warzée, 97 - Huy - Hamoir met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 19 minuten met de auto.

U vindt een "Grotte De Comblain" op 14 minuten afstand met de auto.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 18 minuten met de auto.

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum bereiken.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Engis", op 12 minuten met de auto of 128 minuten met het openbaar vervoer.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Nandrin VBE42872

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Nandrin VBE42872

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nandrin?