Maison à vendre - Tinlot VBD81621

4557 Tinlot

417 740 €

  • 3 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1200m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 486.090€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 417 740 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1200 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81621 Réf. vendeur: 7556842 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

3,7 km 20' 3,8 km 3' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 995 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 995 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

8,6 km 29' 8,7 km 8' 6,9 km 1º 14' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

386 m 5'

Gares

Amay

11,1 km 39' 14 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 17' 25,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

1,1 km 1' 18''

Supermarchés

Intermarché Tinlot

3,6 km 13' 3,6 km 3' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Tinlot

3,6 km 12' 3,6 km 3' 3,4 km 43' 3,6 km 43'

Louis Delhaize Nandrin-Texaco

3,9 km 13' 3,9 km 3' 3,7 km 42' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11 km 12'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

12,3 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

22,4 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14,9 km 15'

Châteaux

Château De Modave

10,8 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

17,3 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Martinpa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Liège reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tinlot" (3 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin-Texaco" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 14 minutes.Le château "Château De Modave" se trouve à 11 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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