Maison à vendre - Tinlot VBD81622

4557 Tinlot

499 881 €

  • 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1200m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 585.481€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 881 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1200 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81622 Réf. vendeur: 7556852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

3,7 km 20' 3,8 km 3' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 995 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 995 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

8,6 km 29' 8,7 km 8' 6,9 km 1º 14' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

386 m 5'

Gares

Amay

11,1 km 39' 14 km 13' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 17' 25,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

1,1 km 1' 18''

Supermarchés

Intermarché Tinlot

3,6 km 13' 3,6 km 3' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Aldi Tinlot

3,6 km 12' 3,6 km 3' 3,4 km 43' 3,6 km 43'

Louis Delhaize Nandrin-Texaco

3,9 km 13' 3,9 km 3' 3,7 km 42' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11 km 12'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

12,3 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

22,4 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14,9 km 15'

Châteaux

Château De Modave

10,8 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

17,3 km 19'

Magasins

Vivre près de la Rue Martinpa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tinlot" (3 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin-Texaco" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 12 minutes.À 19 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 15 minutes de là.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 14 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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