Maison à vendre - Clavier VBD34245

Rue de la Gendarmerie 10 A 4560 Clavier

Faire offre à partir de 189 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Gendarmerie 10 A 4560 Clavier

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Description

Située dans le charmant village de Clavier, Trevi Rasquain vous présente cette agréable maison 2 chambres d'une superficie habitable de +- 120 m². Elle se dispose comme suit : au rez : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour et wc séparé. Au 1er étage : 2 grandes chambres (18 m² chacune), hall et salle de douche avec espace buanderie. PAS D'EXTERIEUR. Infos techniques : PEB "C", châssis dbl vitr pvc, chauff. centr. au gaz de ville, toiture récente et isolée. A prévoir par l'acquéreur : placement d'un compteur eau individuel. Actuellement loué (750 €/mois), obligations locatives à respecter. Environnement calme et rural tout en étant proche des facilités : tout commerce de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.), écoles, route du Condroz et à 12 min de Durbuy. A DECOUVRIR !! Faire offre à partir de 189.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31328 kWh/an

Date de validité PEB

27/09/2025

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34245 Réf. vendeur: 7189435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Cel

801 m 2' 49'' 938 m 1' 19'' 498 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Grand Clavier

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

237 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

237 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

237 m 2' 51''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

8,4 km 7'

Supermarchés

Spar Clavier

504 m 1' 40'' 504 m 39'' 504 m 6' 504 m 6'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

8,2 km 28' 12,4 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Aldi Tinlot

8,4 km 29' 9,6 km 6' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 17'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

20 km 19'

Activités

Centre Riveo

27,7 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,6 km 19'

Châteaux

Château De Modave

4,1 km 6'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,6 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Clavier" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (10 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Grand Clavier", à 1 minute en voiture."T. M. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre."Athenee Royal D'Ouffet" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Villes proches

Verviers se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

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