Maison à vendre - Clavier VBD34245

Rue de la Gendarmerie 10 A 4560 Clavier

Faire offre à partir de 189 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Gendarmerie 10 A 4560 Clavier

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Description

Située dans le charmant village de Clavier, Trevi Rasquain vous présente cette agréable maison 2 chambres d'une superficie habitable de +- 120 m². Elle se dispose comme suit : au rez : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour et wc séparé. Au 1er étage : 2 grandes chambres (18 m² chacune), hall et salle de douche avec espace buanderie. PAS D'EXTERIEUR. Infos techniques : PEB "C", châssis dbl vitr pvc, chauff. centr. au gaz de ville, toiture récente et isolée. A prévoir par l'acquéreur : placement d'un compteur eau individuel. Actuellement loué (750 €/mois), obligations locatives à respecter. Environnement calme et rural tout en étant proche des facilités : tout commerce de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.), écoles, route du Condroz et à 12 min de Durbuy. A DECOUVRIR !! Faire offre à partir de 189.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31328 kWh/an

Date de validité PEB

27/09/2025

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34245 Réf. vendeur: 7189435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Cel

801 m 2' 49'' 938 m 1' 19'' 498 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Grand Clavier

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

237 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

237 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

237 m 2' 51''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

8,4 km 7'

Supermarchés

Spar Clavier

504 m 1' 40'' 504 m 39'' 504 m 6' 504 m 6'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

8,2 km 28' 12,4 km 10' 6,8 km 1º 1' 8,2 km 1º 38'

Aldi Tinlot

8,4 km 29' 9,6 km 6' 8,1 km 1º 20' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 17'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

20 km 19'

Activités

Centre Riveo

27,7 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,6 km 19'

Châteaux

Château De Modave

4,1 km 6'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".À 22 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Ouffet" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "T. M. Du Service Sac Cel", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Grand Clavier", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Clavier" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (10 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

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Documents

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