Maison à vendre - Clavier RBV69839

forville 3 4560 Clavier

299 000 €

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RBV69839

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Au cœur des campagnes verdoyantes, dans le charmant village de Clavier, cette séduisante maison aux volumes généreux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vaste et lumineux séjour de 36 m², cuisine équipée conviviale, spacieuse chambre de 20 m² ainsi que deux salles de douche, offrant un réel confort de vie de plain-pied. Au 1er étage : deux belles chambres de 22 m² et 14 m², idéales pour accueillir famille, invités ou espace bureau. Au 2ème étage : greniers d’une superficie totale de 43 m², parfaits pour le stockage. En extérieur : superbe jardin plat de 2.000 m² avec accès latéral, véritable havre de paix, ainsi qu’un garage une voiture de 22 m² et deux emplacements de parking à l’avant du bâtiment. Laissez-vous séduire par son cadre bucolique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Caractéristiques techniques : châssis en PVC et bois double vitrage, Chauffage central au mazout, fosse septique, électricité CONFORME, libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Surface totale du terrain

2370 m²

Surface constructible

141 m²

Profondeur du terrain

129 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714012783

Date de validité PEB

14/07/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69839 Réf. vendeur: 7245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

777 m 2' 48'' 777 m 1' 2'' 766 m 9' 777 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

260 m 52'' 260 m 29'' 260 m 3' 260 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

122 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

1,3 km 15'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

9,3 km 8'

Supermarchés

Spar Clavier

4 km 13' 4,1 km 5' 3,3 km 48' 4 km 48'

Shop & Go Delhaize Hody

9,2 km 39' 10,5 km 12' 7,8 km 1º 26' 9,2 km 1º 51'

Louis Delhaize Maffe

8,9 km 34' 9 km 8' 7,8 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

17,3 km 14'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

27,2 km 24'

Activités

Centre Riveo

25 km 21'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

28,8 km 27'

Châteaux

Château De Modave

7,6 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,9 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rulot Home Décoration") se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Clavier" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (12 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 24 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 27 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".

Villes proches

Verviers se trouve à 50 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal D'Ouffet" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre D'Ochain", à 3 minutes en voiture."O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

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