Maison à vendre - Clavier RBW56861

Rue de la Vanne 16 4560 Clavier

189 000 €

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RBW56861

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé en pleine nature, dans un cadre paisible et verdoyant, charmant gîte/maison qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; séjour cosy et chaleureux avec cassette à bois et cuisine semi-équipée. Au 1er étage; hall de nuit, deux chambres et salle de douche avec WC et douche à l'italienne. Ce bien bénéficie également d'un agréable espace extérieur avec coin détente et jacuzzi. Dans cet environnement unique, ce logement est actuellement loué de manière saisonnière de courte durée via le réseau Belvilla et génère un revenu locatif de ± 17.000€/an, mais est également idéal pour une seconde résidence. Caractéristiques techniques: châssis PVC/bois double vitrage, chauffage central au mazout, compteurs électrique et eau individuels. Comprises dans la vente, 2 parcelles de terrain supplémentaires. Faire offre à partir de 189.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à tire indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 86 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

264 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

740 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707009854

Date de validité PEB

07/07/2036

Emission de CO2

183

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56861 Réf. vendeur: 7557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Cel

2,1 km 9' 3,5 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Grand Clavier

2,1 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

2,1 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

5,8 km 21' 7,3 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

542 m 7'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

542 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

542 m 7'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

12,5 km 12'

Supermarchés

Spar Clavier

2,1 km 10' 3,5 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Havelange

6,2 km 38' 7,6 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Louis Delhaize Maffe

9,1 km 32' 11,3 km 13' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

20,5 km 22'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

25,2 km 29'

Activités

Centre Riveo

28,6 km 27'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,4 km 33'

Châteaux

Château De Modave

8,1 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

12,5 km 14'

Transports

Vivre près de la Rue de la Vanne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Clavier" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (13 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 10 minutes.À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Grand Clavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "T. M. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 25 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 14 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 22 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 33 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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