Maison à vendre - Clavier VBD34143

Rue de la Gendarmerie 10 4560 Clavier

Faire offre à partir de 329 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue de la Gendarmerie 10 4560 Clavier

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Description

Située dans le charmant village de Clavier, Trevi Rasquain vous présente cette maison en excellent état au style épuré et moderne ! Elle dipose d'une superficie habitable de +- 180 m² répartie comme suit : au rez : hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, lumineux séjour, petit salon cosy/coin lecture, bureau (pouvant convenir pour une chambre) et wc. Au 1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire ET douche), 2 chambres (15 et 12 m²) et dressing. En sous-sol : cave de rangement, chaufferie, buanderie et garage 1 voiture (porte électrique). A l'extérieur, elle bénéficie d'une belle terrasse avec banne solaire, un jardin et une grande allée privative permettant un parking aisé. Infos techniques : chassis dbl vitr pvc, volets, chauff. centr. au mazout, poêle à pellets et K7 à bois, toiture récente, adoucisseur. Environnement calme et rural tout en étant proche des facilités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.), écoles, route du Condroz et à 12 min de Durbuy. A DECOUVRIR !! Faire offre à partir de 329.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Possibilité d'acquérir la maison voisine (gauche) pour un rendement locatif au prix : de 189.500 € ainsi qu'un terrain agricole à l'arrière au prix de 45.000 € (informations compl. via www.trevirasquain.be). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1400 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38263 kWh/an

Date de validité PEB

30/09/2025

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34143 Réf. vendeur: 7189375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Cel

801 m 2' 49'' 938 m 1' 19'' 498 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Grand Clavier

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

237 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

237 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

237 m 2' 51''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

8,4 km 7'

Supermarchés

Spar Clavier

504 m 1' 40'' 504 m 39'' 504 m 6' 504 m 6'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

8,2 km 28' 12,4 km 10' 6,8 km 1º 1' 8,2 km 1º 38'

Aldi Tinlot

8,4 km 29' 9,6 km 6' 8,1 km 1º 20' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 17'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

20 km 19'

Activités

Centre Riveo

27,7 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,6 km 19'

Châteaux

Château De Modave

4,1 km 6'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,6 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Grand Clavier", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "T. M. Du Service Sac Cel" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ouffet" à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 22 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (19 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 52 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Clavier" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (10 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (6 minutes en voiture).

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Documents

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