Maison à vendre - Clavier VBD34143

Rue de la Gendarmerie 10 4560 Clavier

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VBD34143

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située dans le charmant village de Clavier, Trevi Rasquain vous présente cette maison en excellent état au style épuré et moderne ! Elle dipose d'une superficie habitable de +- 180 m² répartie comme suit : au rez : hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, lumineux séjour, petit salon cosy/coin lecture, bureau (pouvant convenir pour une chambre) et wc. Au 1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire ET douche), 2 chambres (15 et 12 m²) et dressing. En sous-sol : cave de rangement, chaufferie, buanderie et garage 1 voiture (porte électrique). A l'extérieur, elle bénéficie d'une belle terrasse avec banne solaire, un jardin et une grande allée privative permettant un parking aisé. Infos techniques : chassis dbl vitr pvc, volets, chauff. centr. au mazout, poêle à pellets et K7 à bois, toiture récente, adoucisseur. Environnement calme et rural tout en étant proche des facilités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.), écoles, route du Condroz et à 12 min de Durbuy. A DECOUVRIR !! Faire offre à partir de 329.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Possibilité d'acquérir la maison voisine (gauche) pour un rendement locatif au prix : de 189.500 € ainsi qu'un terrain agricole à l'arrière au prix de 45.000 € (informations compl. via www.trevirasquain.be). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1400 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38263 kWh/an

Date de validité PEB

30/09/2025

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34143 Réf. vendeur: 7189375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Cel

801 m 2' 49'' 938 m 1' 19'' 498 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Grand Clavier

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

405 m 1' 21'' 405 m 38'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

237 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

237 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

237 m 2' 51''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

8,4 km 7'

Supermarchés

Spar Clavier

504 m 1' 40'' 504 m 39'' 504 m 6' 504 m 6'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

8,2 km 28' 12,4 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Aldi Tinlot

8,4 km 29' 9,6 km 6' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 17'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

20 km 19'

Activités

Centre Riveo

27,7 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,6 km 19'

Châteaux

Château De Modave

4,1 km 6'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,6 km 9'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 52 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ouffet" à 5 minutes en voiture."T. M. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Grand Clavier", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Clavier" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (10 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rulot Home Décoration") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Modave" se trouve à 6 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 9 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 3 minutes à pied.

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